公司房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書書

公司房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體位于______省______市______區(qū)______路______號。1.3“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，位于項目所在地的土地使用權(quán)。1.4“投資總額”指甲方和乙方為實施本項目所投入的資金總額。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1各方本著平等、自愿、互利的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。2.2各方同意以共同開發(fā)本項目為目標(biāo)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高項目開發(fā)效益。三、合作期限3.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年，自項目取得土地使用權(quán)之日起計算。四、投資方式及權(quán)益分配4.1甲方以土地使用權(quán)出資，評估價值為人民幣______元；乙方以現(xiàn)金出資，金額為人民幣______元。4.2項目收益按甲方______%、乙方______%的比例進行分配。4.3項目風(fēng)險由各方按照出資比例承擔(dān)。五、項目管理與決策5.1各方共同設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理與決策。5.2項目管理委員會由______名成員組成，甲方委派______名，乙方委派______名。5.3項目管理委員會實行一人一票制，決議事項需經(jīng)委員會成員過半數(shù)同意方可通過。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。6.2乙方應(yīng)按約定時間足額出資，確保項目順利進行。6.3各方應(yīng)共同維護項目聲譽，不得從事?lián)p害項目利益的行為。七、違約責(zé)任7.1如各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2違約金金額為違約方應(yīng)出資額的______%。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1《土地使用權(quán)證》復(fù)印件9.2《投資確認書》9.3《項目管理委員會成員名單》9.4《項目開發(fā)計劃書》9.5各方認為有必要附上的其他文件本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體位于______省______市______區(qū)______路______號。1.3“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與項目相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1各方本著平等、自愿、互利的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。2.2各方同意以甲方為主導(dǎo)，充分發(fā)揮甲方在項目開發(fā)中的核心作用，確保甲方權(quán)益最大化。三、合作期限3.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年，自項目取得土地使用權(quán)之日起計算。四、投資方式及權(quán)益分配4.1甲方以土地使用權(quán)出資，評估價值為人民幣______元；乙方以現(xiàn)金出資，金額為人民幣______元；丙方以專業(yè)服務(wù)出資。4.2項目收益按甲方______%、乙方______%、丙方______%的比例進行分配。甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。4.3項目風(fēng)險由各方按照出資比例承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)額外風(fēng)險。五、項目管理與決策5.1項目管理委員會由甲方主導(dǎo)設(shè)立，負責(zé)項目的日常管理與決策。5.2項目管理委員會由______名成員組成，甲方委派______名，乙方委派______名，丙方委派______名。5.3項目管理委員會實行一人一票制，決議事項需經(jīng)委員會成員過半數(shù)同意方可通過。但甲方有權(quán)對涉及甲方重大利益的決議事項行使一票否決權(quán)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方享有項目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，對項目開發(fā)方向、進度、成本等具有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行出資義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的違約行為進行處罰。6.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間足額出資，確保項目順利進行。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的項目管理制度，不得干預(yù)甲方行使主導(dǎo)權(quán)。6.3丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）丙方不得與乙方單獨簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的合同。七、違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違約金額的______%。（2）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費用的______%。（2）丙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1《土地使用權(quán)證》復(fù)印件9.2《投資確認書》9.3《項目管理委員會成員名單》9.4《項目開發(fā)計劃書》9.5《第三方服務(wù)合同》9.6各方認為有必要附上的其他文件本協(xié)議一式伍份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在為項目提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行，提高項目開發(fā)效益。10.2第三方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方更好地行使主導(dǎo)權(quán)，保障甲方權(quán)益最大化。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為項目的主導(dǎo)方，有利于統(tǒng)一項目開發(fā)方向，提高決策效率。11.2甲方主導(dǎo)有利于保障甲方在項目中的核心地位，確保甲方權(quán)益不受損害。11.3甲方主導(dǎo)有助于優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)項目利益最大化，為各方創(chuàng)造更多價值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指本協(xié)議約定的商業(yè)綜合體開發(fā)項目，具體位于______省______市______區(qū)______路______號。1.3“專業(yè)服務(wù)”指丙方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的項目策劃、設(shè)計、咨詢等服務(wù)。二、合作宗旨與目標(biāo)2.1各方本著平等、自愿、互利的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。2.2乙方作為主導(dǎo)投資方，負責(zé)項目的整體策劃、投資和管理，確保項目按照乙方的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營理念推進。三、合作期限3.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年，自項目取得土地使用權(quán)之日起計算。四、投資方式及權(quán)益分配4.1甲方以土地使用權(quán)出資，評估價值為人民幣______元；乙方以現(xiàn)金出資，金額為人民幣______元；丙方以專業(yè)服務(wù)出資。4.2項目收益按乙方______%、甲方______%、丙方______%的比例進行分配。乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。4.3項目風(fēng)險由各方按照出資比例承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)額外風(fēng)險。五、項目管理與決策5.1項目管理委員會由乙方主導(dǎo)設(shè)立，負責(zé)項目的日常管理與決策。5.2項目管理委員會由______名成員組成，乙方委派______名，甲方委派______名，丙方委派______名。5.3項目管理委員會實行一人一票制，決議事項需經(jīng)委員會成員過半數(shù)同意方可通過。但乙方有權(quán)對涉及乙方重大利益的決議事項行使一票否決權(quán)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）乙方享有項目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，對項目開發(fā)方向、進度、成本等具有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照約定履行出資義務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方和丙方的違約行為進行處罰。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的項目管理制度，不得干預(yù)乙方行使主導(dǎo)權(quán)。6.3丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）丙方不得與甲方單獨簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為違約金額的______%。（2）甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的______%。（2）丙方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1《土地使用權(quán)證》復(fù)印件9.2《投資確認書》9.3《項目管理委員會成員名單》9.4《項目開發(fā)計劃書》9.5《專業(yè)服務(wù)合同》9.6各方認為有必要附上的其他文件本協(xié)議一式伍份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________