泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同書

泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于泰州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用、收益和處分的行為。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；3.2.2乙方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房產(chǎn)平面圖；（5）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于泰州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下特定職責(zé)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方（買方）：同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同履行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.3甲方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的資料。5.1.2丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。5.2.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.2.3丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；6.2.2乙方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。7.3丙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房產(chǎn)平面圖；（5）其他相關(guān)文件。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入，旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供高效、便捷的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益最大化。10.2通過(guò)明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于泰州市____區(qū)____街道____號(hào)，商業(yè)用房，房產(chǎn)證編號(hào)為____的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。1.4“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下特定職責(zé)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：擁有標(biāo)的物所有權(quán)，享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利。2.2乙方（買方）：同意購(gòu)買甲方標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同履行。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。3.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及賠償損失。3.1.4乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)，以確認(rèn)其符合合同約定。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方。4.2.3甲方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。4.2.4甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理標(biāo)的物過(guò)戶所需的資料。5.1.2丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)助雙方順利完成標(biāo)的物過(guò)戶。5.2.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.2.3丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；6.2.2乙方于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）標(biāo)的物平面圖；（5）其他相關(guān)文件。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益最大化。9.2通過(guò)明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，以及增加甲方的違約及限制條款