房地產公司樓盤銷售代理合同

房地產公司樓盤銷售代理合同合同編號：__________甲方（樓盤開發(fā)商）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（銷售代理公司）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：__________________________第一章合同主體1.1甲方為房地產開發(fā)商，具備合法開發(fā)、銷售房地產的權利。1.2乙方為專業(yè)銷售代理公司，具備合法從事房地產銷售代理業(yè)務的資格。第二章樓盤項目概述2.1甲方開發(fā)的樓盤項目名稱：________________2.2樓盤項目地址：_________________________2.3樓盤項目總面積：_______________________2.4樓盤項目性質：_________________________2.5樓盤項目規(guī)劃：_________________________第三章代理權限與義務3.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方樓盤項目的銷售工作。3.1.1乙方有權代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。3.1.2乙方有權代表甲方收取購房者的購房款。3.1.3乙方有權代表甲方辦理與銷售相關的手續(xù)。3.2乙方的義務3.2.1乙方應按照甲方的銷售策略和價格進行銷售。3.2.2乙方應積極宣傳甲方樓盤項目，提高項目知名度。3.2.3乙方應定期向甲方報告銷售進展情況。第四章代理費用與支付4.1乙方代理銷售甲方樓盤項目，甲方應支付乙方代理費用。4.1.1代理費用為銷售金額的_____%。4.1.2代理費用支付時間為每月______日。4.1.3代理費用支付方式：________________第五章保密條款5.1甲方和乙方在合同履行過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。5.1.1雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.1.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第六章銷售目標與期限6.1乙方應在合同有效期內完成以下銷售目標：6.1.1合同簽署后六個月內，實現(xiàn)銷售面積不少于______平方米。6.1.2合同簽署后十二個月內，實現(xiàn)銷售金額不少于______元。6.2代理期限為______年，自合同生效之日起計算。第七章銷售價格與折扣7.1甲方應向乙方提供詳細的銷售價格表，包括樓盤各單元的售價。7.1.1甲方提供的銷售價格表應包括但不限于以下信息：單元編號、面積、戶型、售價等。7.1.2乙方在銷售過程中，應嚴格遵守甲方提供的銷售價格。7.2甲方有權根據市場情況調整銷售價格，但應提前通知乙方。7.2.1價格調整應不影響已簽訂的《商品房買賣合同》的執(zhí)行。7.3乙方在銷售過程中，如需提供折扣，應提前向甲方申請。7.3.1折扣申請應說明折扣原因、折扣幅度及預計影響。7.3.2甲方應在收到折扣申請后______個工作日內予以答復。第八章廣告與宣傳8.1乙方負責制定并實施樓盤項目的廣告宣傳計劃。8.1.1廣告宣傳計劃應包括廣告內容、投放渠道、預算等。8.1.2乙方應保證廣告內容真實、合法，不得誤導消費者。8.2甲方應提供必要的廣告宣傳材料，包括但不限于樓盤平面圖、效果圖、樓書等。8.2.1乙方在使用甲方提供的廣告宣傳材料時，應保證其完整性和真實性。第九章質量保證與售后服務9.1甲方保證所售房屋符合國家相關質量標準。9.1.1甲方應向乙方提供房屋質量檢測報告等相關文件。9.1.2甲方應對所售房屋提供______年的質量保修服務。9.2乙方應向購房者提供詳細的售后服務政策。9.2.1售后服務政策應包括維修服務、投訴處理等事項。第十章違約責任與爭議解決10.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。10.1.1違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同的變更11.1.1合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更合同內容。11.1.2如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同的解除11.2.1在合同有效期內，如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.3合同的終止11.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章違約賠償12.1一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應向另一方支付違約金。12.1.1違約金為合同總金額的______%。12.1.2違約金應在違約行為發(fā)生后______個工作日內支付。12.2除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。12.2.1損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額違約金。第十三章不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。13.1.2發(fā)生不可抗力，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。第十四章合同的轉讓與繼承14.1合同期內，未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。14.1.1合同的轉讓應書面通知對方，并經對方書面同意。14.2合同一方發(fā)生合并、分立或變更，合同的權利義務由繼承者或變更后的主體承擔。14.2.1繼承者或變更后的主體應繼續(xù)履行合同義務。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（樓盤開發(fā)商）：________________授權代表：__________