二手房 定金合同模板

二手房定金合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：二手房定金合同模板

尊敬的雙方：

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的問題。

第二條定金

2.1乙方同意在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.2定金支付后，乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響購買的問題，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。

2.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第三條購房款項(xiàng)及支付方式

3.1雙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）乙方支付定金后，后續(xù)款項(xiàng)支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的__________%。

b.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)，支付房價(jià)的__________%。

c.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)，支付房價(jià)的__________%。

（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付后續(xù)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。

第四條合同的履行與解除

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

4.3本合同在以下情況下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__