租廠房合同范本

租廠房合同范本內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，該廠房具備生產(chǎn)、辦公等基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；同時(shí)，鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)及倉儲。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃物的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)租賃期間的相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，誠實(shí)守信，共同為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同內(nèi)容涉及租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、合作共贏的原則，共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將自有廠房按約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的有效利用和乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：廠房租賃、使用、維護(hù)、安全管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租廠房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

c)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求提供廠房的退還條件。

d)甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的安全、消防等合規(guī)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

e)甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租賃物，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

f)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方侵犯。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等業(yè)務(wù)活動。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

c)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

d)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施退還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

f)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

g)乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，廠房的租金為每月人民幣【】元整，每【】個(gè)月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。租金價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供符合使用條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代廠房，逾期未修復(fù)或提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方違反合同約定，提前收回廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變廠房用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在租賃期滿后，未按照約定退還廠房及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行過程中嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額為當(dāng)期租金的【】倍。除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時(shí)，如導(dǎo)致延遲履行、部分履行或不能履行，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得對外泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息。

4.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決方式排除適用仲裁程序。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并構(gòu)成合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但