2024二手房買賣合同范本個人

?合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的實際情況。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細填寫購買價格及支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫交付及過戶時間，確保雙方了解并遵守。5.違約責任應(yīng)明確，包括違約金的比例及計算方式。解決辦法：在合同中詳細填寫違約責任的約定，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確填寫爭議解決方式，包括訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指愿意出售房產(chǎn)的一方。解釋：賣方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.買方（乙方）：指愿意購買房產(chǎn)的一方。解釋：買方是房產(chǎn)的購買者，有權(quán)購買房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。解釋：過戶是通過法律程序，將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。解釋：爭議解決是通過法律手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.涉及房屋過戶、支付房款等事宜的二手房買賣。3.雙方自愿簽訂的二手房買賣合同。補充條款：1.房產(chǎn)是否存在瑕疵、糾紛或限制轉(zhuǎn)讓等情況，如存在，應(yīng)詳細說明。解決辦法：在合同中增加補充條款，明確房產(chǎn)的瑕疵、糾紛或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.房產(chǎn)的交付標準，如裝修情況、家具家電等。解決辦法：在合同中增加補充條款，詳細列出房產(chǎn)的交付標準。3.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中增加補充條款，明確稅費的承擔方。4.雙方對于房產(chǎn)交易過程中的保密義務(wù)。解決辦法：在合同中增加補