2024住宅租房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證該物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求；（2）負責該物業(yè)的水、電、燃氣等公共設(shè)施的正常運行；（3）協(xié)助乙方辦理入住、退租等相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常居住和生活。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用該物業(yè)，并妥善保管；（3）不得在該物業(yè)從事違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如未能在約定的期限內(nèi)支付租金，應支付延遲利息，延遲利息的計算方式為：延遲金額×延遲天數(shù)×同期銀行貸款利率。甲方應在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.物業(yè)損壞或損失：乙方應合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，與乙方共同查驗物業(yè)，確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金退還乙方。3.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方應在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋、物品、設(shè)備等的一方。2.承租方（乙方）：指購買或租用房屋、物品、設(shè)備等的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用、占用物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向另一方支付的違約賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于中國的住宅物業(yè)。2.個人或企業(yè)承租位于中國的住宅物業(yè)。3.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務的住宅租賃交易。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：明確物業(yè)損壞時的維修責任和費用承擔。3.保險責任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：租賃雙方地址或聯(lián)系方式變更時的通知義務。5.強制性條款：任何法律法規(guī)變化導致的合同變更或解除。6.房屋改造限制：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造應取得的甲方同意及相關(guān)的限制條件。7.提前終止合同：提前終止合同的條件、程序和可能的違約責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.租賃物業(yè)的照片或視頻，以記錄物業(yè)初始狀態(tài)