個人住房出租合同范本

個人住房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（如需注明個人，可為：張三）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（如為個人，可為：張三）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的住房一套，并愿意將該住房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的住房，并愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。為確保雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)明確，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方是上述住房的合法所有權(quán)人，對該住房擁有完全的出租權(quán)，且該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證在租賃期間，乙方按照本合同約定使用住房，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、乙方聲明與保證

1.乙方租賃住房的目的為居住，租賃期間，乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方同意續(xù)租，雙方按照本合同約定的租金及支付方式執(zhí)行。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在租賃期開始前將住房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修住房及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。

（3）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住房及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房屋或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)具體情況，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件和范圍使用該住房。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供位于指定地址的住房一套供乙方居住使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃住房相關(guān)的費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)住房及附屬設(shè)施，確保租賃期間房屋的安全、衛(wèi)生和適用。

第二條定義

1.住房：指甲方出租給乙方的位于本合同指定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房使用費用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃住房的時間段，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前將住房交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修住房及附屬設(shè)施，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿驶驌p害責(zé)任。

（5）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的住房，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

（6）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷離住房，并返還房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的住房及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃住房相關(guān)的費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方不得將租賃的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（7）乙方在租賃期間如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的住房租金為每月人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期部分租金的千分之五作為違約金。

3.保證金：為保證乙方合理使用住房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________________元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方同意續(xù)租，雙方按照本合同約定的租金及支付方式執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付住房或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用租賃的住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定時間返還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（5）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)根據(jù)實際情況請求解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后盡快進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如甲乙雙方未選擇仲裁解決，或在仲裁裁決作出前，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的，具有排他性。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為有效送達(dá)的日期為：（1）直接送達(dá)的，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；（2）掛號郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙