近幾年建筑行業(yè)數(shù)據(jù)分析及發(fā)展

近幾年建筑行業(yè)數(shù)據(jù)分析及未來(wèilái)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告寧夏大學(xué)高職學(xué)院(xuéyuàn)王瑞川共二十六頁近幾年建筑行業(yè)概況(gàikuàng)近

摘要：建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展中具有非常重要的地位和作用。然而，由于建筑市場(chǎng)過度競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力不斷擴(kuò)大。建筑業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，新形勢(shì)下建筑企業(yè)的擴(kuò)長(zhǎng)速度很快，成為拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要力量，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。建筑企業(yè)具有施工生產(chǎn)的流動(dòng)性、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、涉及面廣等特點(diǎn)，在資金籌措、產(chǎn)品價(jià)格的形成(xíngchéng)，工程價(jià)款的結(jié)算方式、成本的預(yù)算及考核等財(cái)務(wù)管理工作與其他企業(yè)有許多不同之處。因此財(cái)務(wù)管理在企業(yè)發(fā)展過程中起著關(guān)鍵性的作用，企業(yè)的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是通過財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)決策和財(cái)務(wù)計(jì)劃來綜合規(guī)劃的，財(cái)務(wù)管理是企業(yè)一切管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。加強(qiáng)建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義.共二十六頁回顧2009年，是我國(guó)進(jìn)入新世紀(jì)以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展最困難的一年。為應(yīng)對(duì)世界金融危機(jī)，中央政府實(shí)行了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，以及一攬子經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，尤其是投資4萬億元加快基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)等舉措，較快扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟(jì)增速下滑的局面。在這些計(jì)劃的刺激下，2009年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值再創(chuàng)歷史新高，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值7.59萬億元，同比增長(zhǎng)24.1%；建筑業(yè)增加值22333億元，比上年增長(zhǎng)18.2%。全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2663億元，增長(zhǎng)21.0%，其中國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)697億元，增長(zhǎng)23.9%，產(chǎn)值利潤(rùn)率達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的3.51%，行業(yè)盈利能力逐步增強(qiáng)。

2010年固定資產(chǎn)投資仍將保持較高增速，從而提升(tíshēng)建筑行業(yè)的景氣。經(jīng)濟(jì)對(duì)于固定資產(chǎn)投資的依賴性短期難以改變，2009年固定資產(chǎn)投資占到GDP的比重為7.89%創(chuàng)下歷史新高，從投資主體來看，2010年，地方政府投資欲望強(qiáng)于中央政府，近期如海南國(guó)際旅游島、安徽城市帶、重慶兩江新區(qū)和湖北“十二萬億”投資等多個(gè)區(qū)域振興規(guī)劃陸續(xù)出臺(tái)，地方政府成為固定資產(chǎn)投資的主角，中央項(xiàng)目投資增速的回落更多的反應(yīng)了中央政府為防止過快增長(zhǎng)而有意控制投資節(jié)奏。共二十六頁

建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位日益顯著。建筑業(yè)增加值在GDP總量排序中，長(zhǎng)期穩(wěn)步居于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門的前六位。根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒－2010》，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中，建筑業(yè)占GDP的比重為6.58%，居制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、采礦業(yè)、批發(fā)零售業(yè)之后，位列第五。建筑業(yè)的快速發(fā)展，大大改善了城鄉(xiāng)面貌和人民居住環(huán)境，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

工程建設(shè)成就舉世矚目。長(zhǎng)江三峽水利樞紐、青藏鐵路、武廣高速鐵路、蘇通跨江大橋和杭州灣跨海大橋、北京奧運(yùn)場(chǎng)館、上海世博會(huì)場(chǎng)館等一大批高大精尖工程的順利竣工和投入使用，充分說明了我國(guó)建筑業(yè)的技術(shù)、管理和工程建造能力達(dá)到世界領(lǐng)先水平，這些工程為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、文化(wénhuà)建設(shè)和民生改善發(fā)揮了巨大作用。

共二十六頁國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為159313億元，同比增長(zhǎng)16.1%;全國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積為113億平方米，同比增長(zhǎng)14.6%。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，上述兩項(xiàng)指標(biāo)增速較2012年持續(xù)放緩。我國(guó)建筑業(yè)在2003年發(fā)展增速超過20%后，多年保持高速增長(zhǎng)，但2012年開始走下坡路，2013年增速創(chuàng)新低。建筑業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“三駕馬車”之一的投資需求(xūqiú)密切相關(guān)。2013年，全國(guó)固定資產(chǎn)投資為不含農(nóng)戶436528億元，比上年名義增長(zhǎng)19.6%扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.2%。這也是自2003年以來，全年固定資產(chǎn)投資名義增速首次降到20%以下。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資9241億元，同比增長(zhǎng)32.5%;第二產(chǎn)業(yè)投資184804億元，同比增長(zhǎng)17.4%;第三產(chǎn)業(yè)投資242482億元，同比增長(zhǎng)21.0%。由于第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)對(duì)建筑業(yè)發(fā)展的拉動(dòng)作用不明顯，建筑業(yè)發(fā)展速度自然就慢下來了。共二十六頁公開資料顯示，2012年全年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶為364835億元，比上年名義增長(zhǎng)20.6%，增速比上年回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。而如前所述，2013年全國(guó)固定資產(chǎn)投資的名義增速為19.6%?！氨M管2013年的投資增速略微回落，但全年19.6%的增速也不低。隨著今年城鎮(zhèn)化繼續(xù)推進(jìn)、中西部交通設(shè)施的改進(jìn)、棚戶區(qū)改造、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等，2014年投資仍會(huì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展的趨勢(shì)(qūshì)?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂在新聞發(fā)布會(huì)上如是說。隨著民生工程的建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，建筑業(yè)處于低迷發(fā)展?fàn)顟B(tài)的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)?！拔磥斫ㄖI(yè)將不會(huì)頻繁再現(xiàn)20%以上的增速，會(huì)走向相對(duì)平緩的發(fā)展態(tài)勢(shì)。前些年，建筑業(yè)的高增長(zhǎng)主要受益于固定資產(chǎn)投資的高增長(zhǎng)，但過去那種高增長(zhǎng)留下了很多隱患，我覺得現(xiàn)在放緩腳步是一個(gè)回歸正常、走向理性的過程?！惫捕?012年是我國(guó)全面實(shí)施“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年，建筑業(yè)以科學(xué)發(fā)展(fāzhǎn)為主題，以轉(zhuǎn)變發(fā)展(fāzhǎn)方式為主線，更加注重發(fā)展(fāzhǎn)的質(zhì)量與效益，進(jìn)一步加快推進(jìn)發(fā)展(fāzhǎn)方式轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，總體發(fā)展(fāzhǎn)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)。全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值135303億元，增長(zhǎng)16.2%；完成竣工產(chǎn)值75504億元，增長(zhǎng)14.4%；房屋施工面積98.15億m2，增長(zhǎng)15.2%；房屋竣工面積34.59億m2，增長(zhǎng)9.3%；簽訂合同額245688億元，增長(zhǎng)16.9%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4818億元，增長(zhǎng)15.6%。截至2012年底，全國(guó)有施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)74042個(gè)，增長(zhǎng)2.4%；從業(yè)人數(shù)4180.8萬人，增長(zhǎng)8.5%；按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率為267860元/人（計(jì)算勞動(dòng)生產(chǎn)率的平均人數(shù)為5051.3萬人），比上年增長(zhǎng)14.9%共二十六頁2012年，全社會(huì)就業(yè)(jiùyè)人員76704萬人，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)4180.8萬人，比上年增加328.3萬人，增

共二十六頁江、浙兩省行業(yè)龍頭地位穩(wěn)固，中西部地區(qū)(dìqū)展現(xiàn)較強(qiáng)發(fā)展活力共二十六頁2013前三季度，全國(guó)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值101498億元，同比增長(zhǎng)19.1%，較同期增幅高出2.1個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)緩慢回升趨勢(shì)。新簽合同額增幅依然持續(xù)高位。2013年上半年，新簽合同額73763.6億元，增幅高達(dá)26.1%。分地區(qū)看，上半年建筑業(yè)產(chǎn)值中，東部地區(qū)產(chǎn)值依舊最大，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值35728.62億元；新簽合同額分區(qū)域，東部、中部、西部地區(qū)新簽合同額分別為42211.37億元、17833.37億元、13718.89億元，中西部地區(qū)新簽合同額增幅較高，省均增幅達(dá)到30%以上。前三季度，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額859.6億美元，同比增長(zhǎng)13.1%；新簽合同額1136.2億美元，同比增長(zhǎng)21.6%。從財(cái)報(bào)統(tǒng)計(jì)，魯班咨詢重點(diǎn)關(guān)注的51家上市(shàngshì)建企上半年共創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入1.3萬億，同比增幅超17%，已逐漸走出低谷，行業(yè)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。三季度建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)為125.5，比二季度景氣指數(shù)下降3.4，依然運(yùn)行在景氣區(qū)間。共二十六頁前三季度，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）309208億元，同比名義增長(zhǎng)20.2%，增速比上半年加快(jiākuài)0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，基礎(chǔ)建設(shè)投資額（不含電力、熱力等）48403億元，同比增長(zhǎng)25.1%。比全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）高出近6個(gè)百分點(diǎn)。基礎(chǔ)建設(shè)投資中，鐵路完成投資3286.96億元，完成計(jì)劃的63.2%；公路完成投資9397億元，同比增長(zhǎng)10.1%；水利投資方面，水利管理業(yè)固定資產(chǎn)投資3401億元，同比增長(zhǎng)28.3%。房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元，同比名義增長(zhǎng)20.3%，增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長(zhǎng)19.5%，增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，固定資產(chǎn)投資價(jià)格較去年同期依然保持基本不變。增幅最高的人工費(fèi)，從2011年四季度至今，增幅由15%下降至8.3%，增長(zhǎng)幅度呈持續(xù)回落趨勢(shì)。共二十六頁共二十六頁共二十六頁分地區(qū)看，上半年建筑業(yè)產(chǎn)值中，東部地區(qū)產(chǎn)值依舊最大，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值35728.62億元，中部和西部地區(qū)分別實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值13497.26億元、10951.22億元。但從產(chǎn)值增幅看，隨著國(guó)家固定資產(chǎn)投資政策重心的轉(zhuǎn)移，中西部地區(qū)的產(chǎn)值增幅逐漸趕超東部地區(qū)，測(cè)算數(shù)據(jù)得出，半年度西部地區(qū)省均增幅最高（剔除西藏?cái)?shù)據(jù)），達(dá)到20%，其次為中部地區(qū)，增幅達(dá)到18%，東部地區(qū)增幅最低，為16%。

產(chǎn)值增幅最高為貴州，達(dá)到28%，其次，云南、湖北等中西部省份也保持產(chǎn)值增幅。據(jù)悉，近年來，貴州省投資規(guī)模不斷擴(kuò)大、投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、投資質(zhì)量不斷提高，2012年在全國(guó)投資增速放緩的情況下，貴州省全省固定投資增速全國(guó)第一，投資累計(jì)完成7809.05億元，成為(chéngwéi)促進(jìn)建筑業(yè)產(chǎn)值高速增長(zhǎng)的最大推動(dòng)力。共二十六頁2013年三季度企業(yè)景氣指數(shù)為121.5，比二季度高0.9點(diǎn)，繼續(xù)運(yùn)行在景氣區(qū)間。其中，反映(fǎnyìng)企業(yè)當(dāng)前景氣狀態(tài)的即期企業(yè)景氣指數(shù)為117.9，反映企業(yè)未來景氣預(yù)判的預(yù)期企業(yè)景氣指數(shù)為123.9，均比二季度高0.9個(gè)點(diǎn)。三季度，企業(yè)家信心指數(shù)為119.5，比二季度高2.5點(diǎn)共二十六頁我建筑業(yè)面臨(miànlíng)的主要問題1、資金短缺，金融支持力度不夠

擁有雄厚的資金和融資能力已成為能否贏得工程項(xiàng)目的重要因素。一些發(fā)達(dá)國(guó)家的大承包商憑借其融資能力強(qiáng)及其政府出口信貸等的支持，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)十分有利的地位。我國(guó)對(duì)外工程承包企業(yè)融資能力普遍較弱，已成為承攬大型國(guó)際工程項(xiàng)目的最大"瓶頸"。

（1）融資渠道窄。國(guó)際上通行的項(xiàng)目融資在我國(guó)尚未開展，企業(yè)境外融資還面臨著很大的障礙；國(guó)有商業(yè)銀行(yínháng)一般不愿向無抵押和擔(dān)保的工程承包企業(yè)提供巨額貸款；我國(guó)政策性銀行(yínháng)對(duì)國(guó)際工程承包企業(yè)的支持力度也較小。

（2）融資擔(dān)保難。國(guó)家設(shè)立的對(duì)外承包工程保函風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)資金規(guī)模小，而且使用資金的程序復(fù)雜、審批時(shí)間過長(zhǎng)、支持范圍有限。

（3）融資成本高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大企業(yè)的融資成本一般在10%左右，一些中小企業(yè)甚至達(dá)到20%－30%?，F(xiàn)在我國(guó)銀行對(duì)外工程承包貸款利率為3.8%，雖然低于國(guó)內(nèi)其他企業(yè)貸款兩個(gè)百分點(diǎn)左右，但遠(yuǎn)高于國(guó)際通行工程承包貸款利率。

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2、面臨市場(chǎng)準(zhǔn)入障礙和技術(shù)壁壘

我國(guó)在技術(shù)和法律方面仍未與國(guó)際市場(chǎng)完全接軌。國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)自成一體，尚未與國(guó)際市場(chǎng)接軌。而歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家普遍實(shí)行專業(yè)執(zhí)照或企業(yè)許可、人員注冊(cè)資格等制度，許多國(guó)家的市場(chǎng)準(zhǔn)入條件和管理法規(guī)往往制約了我企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。國(guó)際服務(wù)貿(mào)易的標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)工程承包商的資質(zhì)要求和對(duì)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，將成為市場(chǎng)準(zhǔn)入的新的技術(shù)壁壘。

3、企業(yè)自身能力亟待提高

經(jīng)過多年的市場(chǎng)磨練(móliàn)，我國(guó)對(duì)外工程承包企業(yè)已具備了較強(qiáng)的施工能力和設(shè)計(jì)能力，且具有低勞動(dòng)力成本的優(yōu)勢(shì)，但與國(guó)際大型工程承包集團(tuán)相比仍有很大的差距。在工程融資方面，我國(guó)企業(yè)資金實(shí)力不足、缺乏信用記錄和國(guó)際融資經(jīng)驗(yàn)；在施工技術(shù)方面，缺少專利技術(shù)和專有技術(shù)；缺乏國(guó)際采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和國(guó)際采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)；在進(jìn)行成本控制，處理糾紛索賠等方面經(jīng)驗(yàn)不足；缺乏國(guó)際通行的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的工程項(xiàng)目計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)；缺少熟悉國(guó)際市場(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范以及市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則的各類人才，包括技術(shù)人才和管理人才。

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4、惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，經(jīng)營(yíng)秩序混亂

隨著越來越多的我國(guó)工程承包企業(yè)走出國(guó)門，企業(yè)之間相互壓價(jià)、惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象更加突出。有的企業(yè)僅以中標(biāo)為目的，不計(jì)成本和利潤(rùn)，報(bào)價(jià)遠(yuǎn)低于合理的價(jià)格水平。此外，低價(jià)競(jìng)標(biāo)可能導(dǎo)致業(yè)主擔(dān)心工程質(zhì)量無法保證而拒絕授標(biāo)，對(duì)中國(guó)工程承包行業(yè)造成惡劣影響。

5、安全和風(fēng)險(xiǎn)問題(wèntí)日益突出

當(dāng)前，恐怖主義威脅各國(guó)安全，伊拉克等國(guó)家和地區(qū)局勢(shì)非常緊張，導(dǎo)致國(guó)際形勢(shì)的不穩(wěn)定因素增加。突發(fā)事件和地緣政治動(dòng)蕩不安帶來的風(fēng)險(xiǎn)，給對(duì)外承包工程企業(yè)造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和不利影響。

共二十六頁我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展(fāzhǎn)戰(zhàn)略1、“走出去”戰(zhàn)略。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)資源的需求越來越大，對(duì)國(guó)外市場(chǎng)和資源的依存度不斷增加。在這種形勢(shì)下，貫徹落實(shí)中央“走出去”戰(zhàn)略，支持國(guó)內(nèi)有比較優(yōu)勢(shì)的企業(yè)“走出去”，充分利用國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，優(yōu)化資源配置，拓展我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展空間，已取得社會(huì)各界的廣泛共識(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-6月，我國(guó)對(duì)外承包工程完成營(yíng)業(yè)額128.6億美元，同比增長(zhǎng)50.2%；新簽合同額230.4億美元，同比增長(zhǎng)97.9%；我國(guó)對(duì)外勞務(wù)合作(hézuò)完成營(yíng)業(yè)額22.7億美元，同比增長(zhǎng)13.5%。

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“總承包”戰(zhàn)略。許多大中型企業(yè)將總承包作為重要戰(zhàn)略和主要戰(zhàn)略，這或許預(yù)示著施工環(huán)節(jié)價(jià)值將發(fā)生轉(zhuǎn)移，今后純粹的施工獲利潤(rùn)的可能性將日益減小。其實(shí)，總承包的核心也是要通過提高效率來改進(jìn)盈利水平，因此要求企業(yè)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)資源掌握能力以及對(duì)分包單位的管理能力，而企業(yè)高層要實(shí)現(xiàn)對(duì)很大管理幅度的有效監(jiān)控，就需要企業(yè)具有相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)化水平。將此戰(zhàn)略作為重要戰(zhàn)略和主要戰(zhàn)略的企業(yè)，需要在這方面大力加強(qiáng)。

共二十六頁3、

“人才興企”戰(zhàn)略。由于行業(yè)整體從業(yè)人員匱乏及企業(yè)間人才競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，“人才興企”戰(zhàn)略被許多企業(yè)不約而同地列為重要戰(zhàn)略。為了吸引和留住人才，許多企業(yè)決定大力改革用人機(jī)制(jīzhì)和激勵(lì)機(jī)制(jīzhì)，為員工創(chuàng)造能發(fā)揮施展才華的良好環(huán)境，力爭(zhēng)做到人盡其才，才盡其用，并采取創(chuàng)新性的分配辦法，對(duì)人員進(jìn)行考評(píng)和激勵(lì)。同時(shí)，許多企業(yè)還非常重視人才培養(yǎng)，努力為企業(yè)員工創(chuàng)造各種鍛煉和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。隨著“人才興企”戰(zhàn)略的廣泛實(shí)施，我國(guó)建筑業(yè)的綜合實(shí)力必然會(huì)大大加強(qiáng)。

共二十六頁4、“提升管理能力”戰(zhàn)略。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，改變企業(yè)管理效率低下的狀態(tài)，提升企業(yè)管理能力，已成為許多企業(yè)的一大共識(shí)。要提高企業(yè)的管理能力，首先需要企業(yè)深刻認(rèn)識(shí)到管理的重要意義，改變以往“重項(xiàng)目、輕管理”的觀念，切實(shí)轉(zhuǎn)到“向管理要收益”的軌道上來。其次，要提高員工的素質(zhì)和管理人員的管理能力，使管理人員具有應(yīng)有的理念、理論、方法和常識(shí)，從而能夠履行職責(zé)，發(fā)揮作用。同時(shí)，還要建立健全各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理流程和業(yè)務(wù)流程，做到規(guī)范化管理。

5、“科技興企”戰(zhàn)略。隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)運(yùn)作逐步進(jìn)入規(guī)范，科技的作用將在競(jìng)爭(zhēng)中凸現(xiàn)出來。為盡快實(shí)現(xiàn)從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型的轉(zhuǎn)變，許多企業(yè)將“科技興企”作為(zuòwéi)一項(xiàng)重要戰(zhàn)略，并決定建立企業(yè)技術(shù)開發(fā)組織機(jī)構(gòu)和科技創(chuàng)新機(jī)制，為企業(yè)配備高素質(zhì)的科技骨干，大力研究開發(fā)具有自己特點(diǎn)和較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)項(xiàng)目，加大科技投入，加快新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用，節(jié)省成本降低消耗，提高產(chǎn)品技術(shù)含量，從而力爭(zhēng)在微利時(shí)代，大幅提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

上述種種戰(zhàn)略是調(diào)研發(fā)現(xiàn)的較為集中的幾大戰(zhàn)略，它們?cè)跒槠髽I(yè)指明方向的同時(shí)，更預(yù)示了行業(yè)未來的走向。可見，在新的時(shí)代，新的建筑業(yè)正在崛起我國(guó)建筑行業(yè)存在的問題共二十六頁我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展前景

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，未來50年，中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來。據(jù)預(yù)測(cè)，2009年至2020年，中國(guó)建筑業(yè)將增長(zhǎng)130%。其中，2018年中國(guó)將超過美國(guó)(měiɡuó)成為全球最大的建筑市場(chǎng)，占全球建筑業(yè)總產(chǎn)值的19.1%。智能建筑市場(chǎng)前景廣闊，在2020年前，中國(guó)用于節(jié)能建筑項(xiàng)目的投資至少是1.5萬億。我國(guó)建筑節(jié)能藍(lán)圖蘊(yùn)含著對(duì)節(jié)能材料和技術(shù)數(shù)萬億元的商機(jī)。共二十六頁我國(guó)建筑行業(yè)高速發(fā)展，建筑行業(yè)總產(chǎn)值從2001年的15362億上升到2012年的135303億元，漲幅將近9倍，而建筑行業(yè)的高速發(fā)展也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，大幅提高了我國(guó)的綜合國(guó)力和人民的生活(shēnghuó)水平，為全國(guó)建設(shè)小康社會(huì)提供了廣闊的空間?，F(xiàn)在全球建筑市場(chǎng)價(jià)值約7.5萬億美元，占全球GDP的13.4%。預(yù)計(jì)到2020年，其價(jià)值將達(dá)到12.7萬億美元，接下來的十年里將增長(zhǎng)70%。到2020年，建筑業(yè)將占全球GDP的14.6%。未來10年，全球新興市場(chǎng)的建筑業(yè)規(guī)模將擴(kuò)大1倍，達(dá)到6.7萬億美元。中國(guó)作為最大的發(fā)展中國(guó)家，2013年的建筑市場(chǎng)規(guī)模將接近10萬億元人民幣，到2015年將達(dá)到12萬億元到2015年，全球?qū)⒊霈F(xiàn)23座人口超過1000萬的特大城市，這將極大地推動(dòng)建筑業(yè)全球化，并為傳統(tǒng)建造商之間的戰(zhàn)略整合提供機(jī)會(huì)。共二十六頁建筑行業(yè)的生產(chǎn)主要是以建筑安裝工程的施工為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)為社會(huì)提供所需的建筑物，構(gòu)筑物及各種設(shè)備的安裝工作。同時(shí)依靠生產(chǎn)可以滿足人們的各種建筑需求，其中包括：影劇院、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、商場(chǎng)、醫(yī)院等。城市建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，其象征著社會(huì)和人類文的進(jìn)步，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基墊，但近年來城鄉(xiāng)發(fā)展十分迅速，房屋建設(shè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，使得建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展得到了廣泛的空間，所以說建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要(zhòngyào)支柱，其可持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)也是必然的。2010年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資以達(dá)48267億元，比上年增長(zhǎng)33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長(zhǎng)32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%,其中全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積達(dá)40.55億平方米，比上年增長(zhǎng)26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長(zhǎng)40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長(zhǎng)4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平