私人房屋抵押合同范本

私人房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法注冊成立的有限責(zé)任公司，擁有位于上述地址的私人房屋一套（以下簡稱為“房屋”），并愿意將該房屋設(shè)定抵押；

鑒于乙方為我國合法注冊成立的有限責(zé)任公司，具備購房、租房或接受抵押擔(dān)保的能力和條件；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將其房屋設(shè)定抵押事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

在此前提下，雙方特訂立本房屋抵押合同，以共同遵守以下條款：

一、定義

1.1“抵押物”指甲方設(shè)定抵押的位于上述地址的私人房屋。

1.2“債務(wù)”指甲方根據(jù)本合同所承擔(dān)的債務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署部分將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下為簽署部分，待雙方簽字或蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供抵押擔(dān)保，以便乙方在特定條件下獲得債務(wù)融資或其他利益。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的私人房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；（2）雙方約定抵押物的價(jià)值、抵押期限、債務(wù)金額等核心條款；（3）明確雙方在抵押期間的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.“抵押物”指甲方提供的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的私人房屋。

2.“債務(wù)”指甲方根據(jù)本合同所承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

3.“抵押期限”指本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定將房屋設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在合同約定的抵押期限內(nèi)，確保抵押物不受任何第三方侵犯。

3.甲方應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，如乙方要求提前清償債務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

4.甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。

5.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不受損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)的前提下，要求甲方將房屋設(shè)定為抵押物，以確保債務(wù)的安全。

2.乙方在甲方按時(shí)履行債務(wù)的情況下，無權(quán)干預(yù)甲方對抵押物的正常使用。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.乙方應(yīng)在甲方要求提前清償債務(wù)時(shí)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，監(jiān)督甲方履行債務(wù)，確保抵押物價(jià)值不受損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的擔(dān)保，雙方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.乙方在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息，利息支付方式為每季度支付一次。

3.乙方應(yīng)按照以下方式支付債務(wù)本金：

a)自本合同生效之日起，分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____元整（￥______），支付時(shí)間為每期債務(wù)到期日前五個(gè)工作日內(nèi)；

b)如乙方提前清償債務(wù)，應(yīng)書面通知甲方，并按實(shí)際清償金額支付。

4.乙方支付債務(wù)本金和利息的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方債務(wù)履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)抵押物登記手續(xù)辦理完畢時(shí)間：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)；

b)乙方首期債務(wù)本金及利息支付時(shí)間：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)；

c)乙方每期債務(wù)本金及利息支付時(shí)間：按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定將抵押物設(shè)定為乙方債務(wù)的擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金金額的______%；

b)甲方在抵押期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

c)甲方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為債務(wù)本金金額的______%。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付債務(wù)本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)本金金額的______%；

b)乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自變更債務(wù)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方在抵押期限內(nèi)，未按照約定履行監(jiān)督甲方履行債務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金額可累加計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁；

b)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a)雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物登記注銷等。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本