建筑工程越冬維護方案

XXXXXG5#樓

越

冬

維

護

方

案

建設單位：

設計單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

編制日期:

目錄

一、編制依據(jù)3

二、工程概況：3

（一）總體簡介見下表3

（二）建筑設計概況4

三、冬期維護時間期限4

四、越冬維護組織機構4

五、越冬維護的準備工作5

1、技術準備5

2、物資準備5

3、勞動力準備5

六、越冬維護部位5

七、越冬維護措施6

1、地下室外墻外側維護6

2、通往地下室的樓梯維護6

3、地下室頂板預留洞口維護7

4、塔吊和塔吊基礎的維護7

5、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護

8

6、施工、生活用電線路、用電設施的維護9

7、施工機械設備的維護9

8、樓層的維護10

9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護10

10、結構預留插筋的越冬維護11

11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護，冬維人員辦公、生活用

房11

12、外腳手架11

八、技術資料U

九、越冬維護的安全保衛(wèi)措施12

1、現(xiàn)場夜間照明12

2、安全保衛(wèi)制度12

十、越冬維護的消防措施12

十一、越冬維護檢查13

一、編制依據(jù)

1、《混凝土結構工程施工驗收規(guī)范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97

3、《施工手冊》（第四版）

4、《建筑施工計算手冊》

5、《簡明施工工程師手冊》

6、設計文件

7、項目地質(zhì)勘察報告

8、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料

9、工程進展現(xiàn)狀

二、工程概況：

（-）總體簡介見下表

一

序

lnW項目內(nèi)容

1工程名稱XX新區(qū)十號地（悅城）G5#樓

2工程地址

3建設單位

4設計單位

5施工單位

6監(jiān)理單位

7安全文明爭創(chuàng)市文明工地

(-)建筑設計概況

本工程為XX新區(qū)十號地(悅城)G5#樓位于哈爾濱市南崗區(qū)哈爾

濱大街和諧大街武威路北興街XX大街圍合區(qū)域；地下一層地上三十

二層。主體結構為混凝土剪力墻結構，圍護結構為陶?；炷疗鰤K。

本工程開工日期為2011年6月1日，竣工日期為2012年11月30日，

承包形式為包工包料，混凝土全部采用商品混凝土?，F(xiàn)我單位主體

10層已施工完畢，預計冬休之前施工到主體17層。

三、冬期維護時間期限

根據(jù)建筑行業(yè)沒年冬休經(jīng)驗，本工程擬定冬期維護的時間為2011

年11月15日至2012年3月15日。

四、越冬維護組織機構

成立越冬維護小組。

1、組長：項目經(jīng)理

其職責主要為：全面領導、組織、協(xié)調(diào)冬期維護期間的一切事宜。

2、副組長：

>項目總工程師

職責：冬期維護方案的編制，指導、檢查冬期維護措施的實施。

>工長

職責：具體負責棟號冬期維護措施的落實。

3、組員：

>資料員：1人

職責：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。

>電工：1人

職責：確保照明、采暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現(xiàn)場

的安全用電，測溫。

>其他組員：4人

職責：負責后勤保障工作及冬期維護設施的檢查、保持等工作

五、越冬維護的準備工作

1、技術準備

(1)、編制越冬維護專項施工方案，并報送監(jiān)理工程師審批。

(2)、根據(jù)批準的越冬維護方案，進行越冬維護措施的技術、

安全交底。

(3)、根據(jù)批準的越冬維護方案，編寫冬期維護所需材料的材

料計劃。

2、物資準備

根據(jù)越冬維護材料計劃，及時進場。材料計劃見附表

3、勞動力準備

根據(jù)批準的越冬維護方案，安排各有關工種進行越冬維護措施的

落實，經(jīng)驗收合格后，移交越冬維護小組負責。

六、越冬維護部位

1、地下室外墻外側及地下室頂板上表面；

2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基礎；

4、施工和生活用水管線等；

5、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設備；

9、鋼筋等原材料及半成品；

七、越冬維護措施

1、地下室外墻外側維護

(1)、基礎土方回填按要求填至現(xiàn)場實際自然地面高度。

(2)、設計室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重

疊滿鋪，保證地下室不受凍。

(3)、注意事項：

所有預留在地下室外墻的水電預留洞全部封閉。

2、通往地下室的樓梯維護

共有2個樓梯通往地下室，分別是LT1、LT2,這兩個樓梯需要

進行越冬維護防護。

＞在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O50X100木方，木方間距

lOOOnuiio

＞在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。

＞鋪設保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層(厚度500mm),鋪設嚴密,

錯縫鋪設。鋪設的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm

＞鋪設防雨層：在保溫層上鋪設厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出

保溫層不小于500mm,防雨層搭接不小于500mm,在樓梯口周邊采

用50X100木方固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mm厚

膠合板保護防雨層。

3、地下室頂板預留洞口維護

>在地下室頂板上的預留洞口主要有：水、電井預留洞口，落

地風道預留洞口，以及上下水管預留洞。

>對于水、電井預留洞口，落地地風道預留洞口，地下室設備

隔層的安裝口等預留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法,

不同之處是：因預留□在室內(nèi)，防雨層的鋪設。

>對于上下水管預留洞采用聚苯板把洞口塞實，上面用膠合板

封堵、覆蓋。

4、塔吊和塔吊基礎的維護

1、塔吊的維護：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，

封閉駕駛室，將電機封閉好，用苫布覆蓋，防止進水。封閉最底層標

準節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。

2、塔吊基礎的維護

>地下室外側的土方回填時，在塔吊基礎處，回填至塔吊基礎擋

墻身度。

>在塔吊基礎上滿填600mm厚的袋裝膨脹珍珠巖。

>在塔吊基礎磚砌擋墻上架設鋼管支撐架，間距雙向2000mm,

在鋼管支撐架上固定木方，間距1000mm,滿鋪膠合板（15mni厚），

用釘子固定在木方上。

>覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊基礎

不小于500mll1,用木方固定在膠合板上。

>覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm厚砂層。

5、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護

(1)、水表井、閥門井的維護措施

>本現(xiàn)場有水表井和閥門井各一個，須進行越冬維護。

>關閉不必要的閥門，蓋好井蓋。

>在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度

為每邊超出井周邊不小于2000mmo

>覆蓋防雨層、保護層，具體做法同地下室頂板水電井預留洞口

及樓梯的防雨層、保護層做法。

(2)、上水管線的維護措施

>僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部

關閉，并在最低處斷開管線，將水管內(nèi)的積水清除干凈，防止凍脹。

>冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護層做法同水表井、閥門

井的相應做法。

(3)、用水設施的維護措施；倒掉施工水箱、廁所水箱等存放

的水。

(4)、化糞池等下水管線的維護。安排市政專用車輛抽出化糞

池內(nèi)的糞便，同時因職工廁所的化糞池位于廁所下面，須進行進一步

的維護，采用滿鋪500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池

不小于2000mm,以保證化糞池不受凍脹及廁所的結構安全。

6、施工、生活用電線路'用電設施的維護

施工現(xiàn)場臨時用電由專職電工進行全面檢修，所有生產(chǎn)用電及職

工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員辦公、生活房間及現(xiàn)場照

明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關

箱均拆除，存放在庫房內(nèi)。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。

地下室在冬維期間因須測溫和升溫取暖，故架設照明線路和照明

設施，100W的照明燈具設置50個，單獨設置配電箱。

冬維期間的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查，

確保用電安全，并做好記錄。

越冬維護人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍

四間、食堂和廁所各一間，共七間房）采用電熱油町取暖，每房間配

備2個電熱油町（不少于4KW）,嚴禁采用其他取暖方式。

7、施工機械設備的維護

（1）、攪拌機

>將攪拌機的料斗升起，并插上安全插銷；

>拆除攪拌機的電機；

>拆除攪拌機的開關箱及二級配電箱至開關箱之間的配電線路；

>對攪拌機的所有傳動部位進行維護保養(yǎng)；

>對攪拌機的上料坑進行保溫防護，避免因土壤凍脹造成攪拌機

上料導軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于500mm厚）的袋

裝珍珠巖

用彩條布苫蓋攪拌機（包括上料坑）。

(2)、鋼筋、木工機械：均拆除電機，拆除相應的開關箱及配

電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。

(3)、其他小型施工機械：鋼筋切割機等小型施工機械全部進

入庫房集中存放

8、樓層的維護

(1)、一層的維護

>一層所有的結構洞口全部須進行維護；

>維護的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進行保溫，保溫厚

度根據(jù)歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數(shù)確定。

”—=竺=0.57*所以取珍珠巖材料保溫厚度為600mm。一層所有的

P3.5

門窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。

(2)、其他樓層的維護

二層?十七層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部

集中堆放于一層內(nèi)現(xiàn)場指定地點，嚴禁有散落于樓層內(nèi)的以上材料，

避免因風雪而使以上材料飄落于建筑外，發(fā)生安全事故。

9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護

(1)、模板的越冬維護

未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，否則，將增大明年模板

損耗量。

項目資料員根據(jù)現(xiàn)場同條件試塊的強度報告，確定具體的拆模時

間，拆模強度必須符合規(guī)范的具體要求。

拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴禁

堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。

(2)、鋼筋原材料、半成品的維護

鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油

布防水層，防水層必須覆蓋嚴密，周邊用木方石等材料壓實

10、結構預留插筋的越冬維護

包括樓層結構預留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護。

采用刷水泥漿的方法保護越冬維護期間外露鋼筋。

11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房

(1)、辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室內(nèi)的辦公用

品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機內(nèi)的存水全

部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機損壞。

辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領

導小組組長集中保管。

12、外腳手架

項目冬休前，由項目部項目經(jīng)理、技術負責人、專職安全員等組

成檢查小組，對外懸挑腳手架進行專項檢查。

檢查的主要內(nèi)容及依據(jù)為《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術

規(guī)范》

強調(diào)的是：架體上(包括水平安全網(wǎng)上)的建筑垃圾、模板等

材料必須清理干凈。

八、技術資料

進入冬休后，首先，由項目技術、資料人員對2011年

度的技術資料（包括圖紙、設計變更、技術聯(lián)系單等設計文件，

簽證等經(jīng)濟文件，施工組織設計、隱蔽驗收、實驗報告等所有的內(nèi)頁

資料）進行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。

、按照項目試驗臺賬，由項目資料員在冬休期間按時送檢試件，

收集試驗報告。

九、越冬維護的安全保衛(wèi)措施

1、現(xiàn)場夜間照明

整個施工現(xiàn)場安裝4個塔吊燈（每個4KW）,10個碘鴇燈（每

個1KW）,保證冬維期間現(xiàn)場的夜間照明。

2、安全保衛(wèi)制度

越冬維護安全保衛(wèi)組成員嚴格遵守項目部的有關安全制度，應

做好現(xiàn)場一切保