寫字樓買賣租賃協(xié)議書模板

寫字樓買賣租賃協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公等商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時向甲方支付保證金人民幣_______元（￥_______），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后_______日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：___________________

法定