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文檔簡介
編號:__________全新租房居間合同書中介(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
全新租房居間合同書中介(2024版)合同目錄第一章:總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權益和義務1.4合同的簽訂和生效第二章:房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用和保護第三章:中介服務內容3.1中介的服務范圍和內容3.2中介的服務費用3.3中介的服務期限第四章:租賃雙方的基本信息4.1出租人的基本信息4.2承租人的基本信息4.3租賃期限和租金第五章:租賃房屋的使用和維護5.1承租人的使用和維護義務5.2出租人的維修責任5.3房屋的損壞和賠償第六章:租金支付和退還6.1租金的支付方式和時間6.2租金的調整和計算6.3房屋退還的條件和程序第七章:合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理第八章:違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3中介的違約責任第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點第十章:其他約定10.1房屋保險的購買和責任10.2房屋轉讓和繼承10.3合同的備案和登記第十一章:附件11.1房屋照片和圖紙11.2租賃押金收據11.3其他重要文件第十二章:合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同雙方的簽字和蓋章第十三章:合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章:附則14.1合同的解釋和修改14.2合同的續(xù)簽和延長14.3合同的廢止和解除合同編號:_________第一章:總則1.1本合同的定義和解釋:本合同是指中介方作為第三方,協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議,并為此提供相關服務所簽訂的合同。1.2適用法律和法規(guī):本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益和義務:出租方有義務提供符合約定條件的房屋,承租方有義務按照約定支付租金并合理使用房屋。中介方有義務提供真實、準確的房屋信息和服務。1.4合同的簽訂和生效:本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第二章:房屋信息2.1房屋的基本情況:房屋位于_______,建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋所有權證號為_______。2.2房屋的附屬設施和設備:包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、家具等。2.3房屋的使用和保護:承租方應合理使用房屋及其附屬設施,并按照約定進行維護和保養(yǎng)。第三章:中介服務內容3.1中介的服務范圍和內容:中介方負責提供房屋租賃信息,協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議,并辦理租賃手續(xù)。3.2中介的服務費用:中介方收取的服務費用為人民幣_______元整。3.3中介的服務期限:自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第四章:租賃雙方的基本信息4.1出租人的基本信息:姓名/名稱:_______聯(lián)系方式:_______地址:_______4.2承租人的基本信息:姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______地址:_______4.3租賃期限和租金:租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為人民幣_______元整/月。第五章:租賃房屋的使用和維護5.1承租人的使用和維護義務:承租方應合理使用房屋及其附屬設施,并按照約定進行維護和保養(yǎng)。5.2出租人的維修責任:出租方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋的損壞和賠償:承租方如造成房屋及其附屬設施損壞的,應承擔相應的維修和賠償責任。第六章:租金支付和退還6.1租金的支付方式和時間:租金通過銀行轉賬方式支付,每月底前支付下一個月的租金。6.2租金的調整和計算:租金調整按照合同約定或者市場行情進行。6.3房屋退還的條件和程序:租賃期滿或合同解除后,承租方應按照約定退還房屋。如有損壞,承租方應負責修復或賠償。第七章:合同的變更和解除7.1合同的變更條件:合同變更需三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件:合同解除需三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理:合同解除后,各方按照約定辦理相關手續(xù),并互相承擔相應的責任。第八章:違約責任8.1出租人的違約責任:出租方如未按照約定提供房屋或違反合同約定的,應承擔違約責任,賠償承租方因此造成的損失。8.2承租人的違約責任:承租方如未按照約定支付租金或違反合同約定的,應承擔違約責任,賠償出租方因此造成的損失。8.3中介的違約責任:中介方如未按照約定提供服務或違反合同約定的,應承擔違約責任,賠償雙方因此造成的損失。第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序和地點:如雙方同意仲裁,應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁;如選擇訴訟,應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章:其他約定10.1房屋保險的購買和責任:雙方可協(xié)商購買房屋保險,并明確保險責任和賠償范圍。10.2房屋轉讓和繼承:如出租方在租賃期內轉讓房屋,應通知承租方,并承擔合同約定的責任。10.3合同的備案和登記:合同簽訂后,雙方應按照約定向相關部門備案和登記。第十一章:附件11.1房屋照片和圖紙:附件中包含房屋的照片和圖紙,作為合同的一部分。11.2租賃押金收據:附件中包含租賃押金的收據,作為合同的一部分。11.3其他重要文件:附件中可能包含其他與合同相關的文件,如房屋所有權證復印件等。第十二章:合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點:本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。12.2合同雙方的簽字和蓋章:出租方(蓋章):_______________承租方(蓋章):_______________中介方(蓋章):_______________第十三章:合同的生效和終止13.1合同的生效條件:本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件:租賃期滿或合同解除后,本合同終止。第十四章:附則14.1合同的解釋和修改:本合同的解釋和修改應由三方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2合同的續(xù)簽和延長:租賃期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應簽訂新的租賃合同。14.3合同的廢止和解除:合同解除后,各方應按照約定辦理相關手續(xù),并互相承擔相應的責任。_________________________(出租方簽字/蓋章)_________________________(承租方簽字)_________________________(中介方簽字/蓋章)合同編號:_________簽訂日期:_______年_______月_______日多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有義務確保提供的房屋信息真實、準確、完整,如因房屋信息不實導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性,確保房屋符合居住安全標準。如房屋存在安全隱患,甲方應在租賃前進行整改,并向乙方告知。1.3租賃期內,甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得隨意進入租賃房屋。如甲方需進入房屋,應提前通知乙方,并取得乙方同意。1.4租賃期內,甲方不得單方面提前解除合同。如甲方因特殊原因需解除合同,應提前三個月通知乙方,并承擔合同約定的違約責任。附加條款二:乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金,如乙方逾期支付租金,應按照約定支付滯納金。2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施,并按照約定進行維護和保養(yǎng)。如乙方造成房屋損壞的,乙方應承擔相應的維修和賠償責任。2.3租賃期內,乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋。如乙方需轉租,應取得甲方的書面同意,并按照約定支付額外費用。2.4租賃期內,乙方有權按照合同約定提前解除合同。如乙方提前解除合同,應提前三個月通知甲方,并承擔合同約定的違約責任。附加條款三:第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介方應按照約定提供真實、準確的房屋租賃信息,并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。如中介方提供虛假信息導致乙方損失的,中介方應承擔相應的賠償責任。3.2中介方應按照約定收取服務費用,并開具正規(guī)發(fā)票。如中介方未按照約定提供服務或收取額外費用的,乙方有權拒絕支付并向相關部門投訴。3.3中介方在合同簽訂后,應負責協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù),如辦理租賃登記、備案等。如中介方未按照約定辦理相關手續(xù)導致乙方損失的,中介方應承擔相應的賠償責任。3.4中介方應保密合同雙方的個人信息和交易信息,不得泄露給第三方。如中介方泄露乙方個人信息的,乙方有權要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據3.房屋所有權證復印件4.租賃合同副本5.租賃期間的水電費繳納憑證6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋轉讓或繼承相關文件10.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定:1.出租人違約行為:提供虛假房屋信息未按約定提供房屋未履行維修責任干涉乙方正常居住和使用2.承租人違約行為:未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施未按約定進行維護和保養(yǎng)擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋3.中介方違約行為:提供虛假租賃信息未按約定收取服務費用未按約定辦理租賃手續(xù)泄露乙方個人信息三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權處分人,將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人:指租用出租人房屋的人,有權按照合同約定使用和居住。3.中介方:指協(xié)助出租人和承租人達成租賃協(xié)議,并提供相關服務的第三方。4.租賃押金:指承租人為保證履行租賃合同義務,向出租人支付的一定金額的押金。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限:指承租人租用出租人房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋實際情況與合同描述不符:解決辦法:及時與出租人溝通,要求更正或賠償。2.租金支付發(fā)生爭議:解決辦法:查閱支付記錄,協(xié)商解決,必要時可通過法律途徑解決。3
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