工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

建筑工程概預(yù)算工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。主要作用（1）是限額領(lǐng)料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。（2）是企業(yè)加強(qiáng)施工計(jì)劃管理、編制作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（3）是實(shí)行計(jì)件工資、按勞分配的依據(jù)編制流程熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)在編制施工圖預(yù)算之前，必須熟悉施工圖紙，詳盡地掌握施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料，熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況，了解施工方法、工序、操作及施工組織、進(jìn)度。要掌握單位工程各部位建筑概況，諸如層數(shù)、層高、室內(nèi)外標(biāo)高、墻體、樓板、頂棚材質(zhì)、地面厚度、墻面裝飾等工程的作法，對(duì)工程的全貌和設(shè)計(jì)意圖有了全面、詳細(xì)的了解以后；才能正確使用定額結(jié)合各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目計(jì)算相應(yīng)工程量。熟悉定額并掌握有關(guān)規(guī)則建設(shè)工程預(yù)算定額有關(guān)工程量計(jì)算的規(guī)則、規(guī)定等·，是正確使用定額計(jì)算定額“三量”的重要依據(jù)。因此，在編制施工圖預(yù)算計(jì)取工作量之前，必須弄清楚定額所列項(xiàng)目包括的內(nèi)容、適用范圍、計(jì)量單位及工程量的計(jì)算規(guī)則等。以便為工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確列項(xiàng)、計(jì)算、套用定額子目做好準(zhǔn)備。列項(xiàng)、計(jì)算工程量施工圖預(yù)算的工程量，具有特定的含義，不同于施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物量。工程量往往要綜合、包含多種工序的實(shí)物量。工程量的計(jì)算應(yīng)以施工圖及設(shè)計(jì)文件參照預(yù)算定額計(jì)算工程量的有關(guān)規(guī)定列項(xiàng)、計(jì)算。工程量是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算要符合有關(guān)規(guī)定。工程量的計(jì)算要認(rèn)真、仔細(xì)，既不重復(fù)計(jì)算，又不漏項(xiàng)。計(jì)算底稿要清晰、整齊，便于復(fù)查。套定額子目，編制工程預(yù)算書將工程量計(jì)算底稿中的預(yù)算項(xiàng)目、數(shù)量填入工程預(yù)算表中，套相應(yīng)定額子目，計(jì)算工程直接費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)取其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等，匯總求出工程直接費(fèi)。直接費(fèi)匯總后，即可按預(yù)算費(fèi)用程序表及有關(guān)費(fèi)用定額計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，將工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金匯總后，即可求出工程造價(jià)。編制工料分析表將各項(xiàng)目工料用量求出匯總后，即可求出用工或主要材料用量。審核，編寫說(shuō)明，簽字，裝訂成冊(cè)。工程施工圖預(yù)算書計(jì)算完畢后，為確保其準(zhǔn)確性，應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員審核后，結(jié)合：工程及編制情況填寫編寫說(shuō)明，填寫預(yù)算書封面，簽字，裝訂成冊(cè)。土建工程預(yù)算、暖衛(wèi)工程預(yù)算、電氣工程預(yù)算分別編制出以后，由施工企業(yè)預(yù)算合同部門集中后送建設(shè)單位簽證、蓋章、審核，然后才能確定其合法性。[1]

設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡(jiǎn)言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。主要作用：（1）國(guó)家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù)；（2）確定工程投資的最高限額；（3）工程承包、招標(biāo)的依據(jù)；（4）核定貸款額度的依據(jù)；（5）考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)修正概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)的差異否齊全、工程量計(jì)算得是否準(zhǔn)確將直接影響概預(yù)算的編制速度及質(zhì)量。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1)計(jì)算口徑要一致

計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑要一致，因此在劃分項(xiàng)目時(shí)一定要熟悉定額中該項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容，如梭面工程，在西安市05年概算定類中分為低層和面層分別編制，其中低層包括了墊層和結(jié)合層，面層則包括了找平層和面層。因此在確定項(xiàng)目時(shí)，墊層和找平層就不應(yīng)另列項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算。

(2)計(jì)量單位要一致

按施工圖紙計(jì)算工程量時(shí)，各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)量單位，必須與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)算單位一致，不能憑個(gè)人主觀臆斷隨意改變.如現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，在西安市05概算定額中，計(jì)量單位是延長(zhǎng)“米”計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)量單位也應(yīng)該是延長(zhǎng)“米”。另外還要正確地掌握同一計(jì)量單位的不同含義，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和臺(tái)階在計(jì)算時(shí)雖然都是以“平方米”為計(jì)量單位，但按定額的含義，前者是指墻體軸線所包圍的水平面積，而后者是指臺(tái)階的水平投影面積。類似于這樣的情況很多，計(jì)算時(shí)一定要仔細(xì)分清。

(3)嚴(yán)格執(zhí)行定額中的工程且計(jì)算規(guī)則

我國(guó)各地區(qū)的概預(yù)算定額中，都規(guī)定了工程量的計(jì)算規(guī)則。因各地區(qū)在定額測(cè)定過(guò)程中使用的方法不同，定額子目中包含的工程內(nèi)容也有差別，所以各地的定額工程量計(jì)算規(guī)則也不盡相同，現(xiàn)以西安市05年概算定額為例加以說(shuō)明。比如，定額中凡注明“XXX以內(nèi)(下)”者，均包括“XXX”本身，凡注明“XXX以外(上)”者，則不包括“XXX”本身。這條規(guī)則適用于全部工程量的計(jì)算。例如：在墻體工程中規(guī)定“墻體分厚度按地的軸線圖示長(zhǎng)度乘以墻體高度以平方米計(jì)算，除門窗框外圍面積，不扣除0.3平方米以內(nèi)的孔洞及圈梁、過(guò)梁、梁、柱所占的體積”。根據(jù)這條規(guī)則，當(dāng)墻上有一個(gè)400**×400的孔洞時(shí)，因其面積為0.16平方米，不足0.3平方米，所以在計(jì)算墻體工程量時(shí)不扣除該孔洞的面積。

(4)計(jì)算必須要準(zhǔn)確

在計(jì)算工程盆時(shí)，計(jì)算底稿要整潔，數(shù)字要清楚，項(xiàng)目部位要注明，計(jì)算精度要一致。工程量的數(shù)據(jù)一般精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材及使用價(jià)格較高材料的項(xiàng)目可精確到小數(shù)點(diǎn)后三位。

(5)計(jì)算時(shí)要做到不重不漏

為防止工程量計(jì)算中漏項(xiàng)和重算，一般把整個(gè)工程劃分為若干個(gè)分部工程，即：基礎(chǔ)工程，墻體工程，鋼筋混凝土工程(包括現(xiàn)澆和預(yù)制梁、板、柱及其他構(gòu)件)，木結(jié)構(gòu)工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，構(gòu)筑物，門窗工程，樓地面工程(包括地面防水、低層及面層)，裝修工程及建筑配件等十二部分。在劃分各分部工程的基礎(chǔ)上再嚴(yán)格按照定額項(xiàng)目劃分各分項(xiàng)工程分別計(jì)算，計(jì)算時(shí)也應(yīng)預(yù)先確定合理的計(jì)算順序，通常采用以下幾種方法：

第一種：從平面圖左上角開始。按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周后再回到左上角為止，這種方法適用于計(jì)算外墻、外墻基礎(chǔ)、外墻裝修、樓地面等工程量。

第二種：按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計(jì)算，此種方法適用于計(jì)算內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間壁墻等工程。

第三種：按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算，這種方法適用于計(jì)算打樁工程、鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件，金屬構(gòu)件，鋼木門窗及建筑配件等。無(wú)論采用哪種計(jì)算順序或方法，都應(yīng)以不漏項(xiàng)、不重復(fù)為原則。在實(shí)際工作中，可根據(jù)自己的習(xí)慣和經(jīng)驗(yàn)靈活掌握。

六、選擇定額項(xiàng)目，編制工程概預(yù)算書

把計(jì)算好的各分項(xiàng)工程數(shù)量和計(jì)量單位定額部分按順序分別寫到工程概預(yù)算表中，然后再?gòu)亩~或單位估價(jià)表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額材料用量，將工程量分別與單價(jià)、材料定額用量相乘，即可得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要材料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要材料用量。七、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、概預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料分析表

直接費(fèi)匯總后，即可計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，最后進(jìn)行工程總造價(jià)的匯總，一般應(yīng)遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的統(tǒng)一計(jì)算程序表進(jìn)行?？傇靸r(jià)計(jì)算出來(lái)后，再計(jì)算出各單位工程每平方米建筑面