2024市區(qū)正規(guī)購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總價款的____%作為違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總價款的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。解決辦法：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。4.房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：如在過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，或委托專業(yè)律師協(xié)助解決。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)履行合同債務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.律師函：律師根據(jù)當(dāng)事人的委托，就某一法律問題制作的書面意見。9.解除合同：當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律專業(yè)人士：具備律師資格或其他法律職業(yè)資格，為客戶提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、車位等，具體清單見附件。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，具體費用及承擔(dān)方式詳見附件。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向