2024關(guān)于福建購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于福建省____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的解除和終止（1）乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（1）甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件，避免因不了解條款而產(chǎn)生糾紛。2.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)核對(duì)房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，避免逾期支付或支付方式不符合合同規(guī)定。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。5.保護(hù)個(gè)人信息：雙方在簽訂合應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，避免泄露給第三方。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或調(diào)解，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，愿意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。7.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行使用權(quán)出讓制度，使用者按照合同約定使用土地的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)福建省內(nèi)的房屋。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)福建省內(nèi)的房屋。3.房產(chǎn)交易：適用于福建省內(nèi)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任歸屬。2.裝修限制：雙方約定在購(gòu)房后對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制條件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方約定房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任。4.戶口遷移：雙方約定買(mǎi)方購(gòu)房后戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險(xiǎn)：雙方約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和支付責(zé)任。6.延遲交付違約金：雙方約定甲方延遲交付房屋時(shí)應(yīng)支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋權(quán)屬清晰：雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件列表：1.