2024北京市房屋贈與合同

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______層_______室。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋性質：_______。1.4房屋面積：_______平方米。二、贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋的所有權無償贈與受贈人。2.2本合同簽訂后，受贈人應依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至受贈人名下。三、贈與條件3.1受贈人應在本合同簽訂后_______日內，按照贈與人的要求，支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.2受贈人應在本合同簽訂后_______日內，按照贈與人的要求，履行房屋交接手續(xù)。四、贈與人的權利和義務4.1贈與人保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2贈與人應配合受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、受贈人的權利和義務5.1受贈人應按照本合同約定，支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費。5.2受贈人應按照本合同約定，履行房屋交接手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋坐落、所有權證號、性質和面積等基本信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地查看房屋，確認房屋基本情況，并核實相關信息。2.贈與范圍：明確贈與的是房屋的所有權，而非其他權益。解決辦法：在合同中明確指出贈與的是上述房屋的所有權，并注明贈與范圍。3.贈與條件：確保受贈人按時支付過戶稅費和履行交接手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶稅費支付時間和房屋交接手續(xù)履行時間，并規(guī)定逾期支付或未履行手續(xù)的違約責任。4.贈與人義務：贈與人應保證房屋權屬清晰，無租賃、抵押等權利限制。解決辦法：在合同中約定贈與人承擔權屬糾紛的責任，并要求贈與人配合受贈人辦理過戶手續(xù)。5.受贈人義務：受贈人應按時支付過戶稅費和履行交接手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶稅費支付時間和房屋交接手續(xù)履行時間，并規(guī)定逾期支付或未履行手續(xù)的違約責任。6.違約責任：明確雙方違約責任及損失賠償范圍。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及損失賠償范圍，包括訴訟費、律師費等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的法律憑證。3.房屋贈與：是指房屋所有人無償將其房屋所有權轉移給他人的行為。4.受贈人：是指接受房屋贈與的一方。5.贈與人：是指無償贈與房屋的一方。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從一方轉移至另一方所需辦理的法定手續(xù)。7.稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的各種費用，如契稅、印花稅等。8.違約責任：是指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：是指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.房屋贈與：當房屋所有人愿意將其房屋無償贈與給他人時，可以使用本合同作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。2.家庭遺產(chǎn)分配：在房屋作為遺產(chǎn)分配給繼承人時，本合同可作為遺產(chǎn)分配的書面文件。3.慈善捐贈：房地產(chǎn)開發(fā)商或個人將房屋捐贈給慈善機構時，本合同可作為捐贈行為的法律文件。4.獎勵或福利贈送：企業(yè)或組織作為獎勵或福利，將房屋贈與員工時，本合同可作為贈與行為的書面記錄。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確贈與人將房屋交付給受贈人的具體時間和條件。2.房屋維護與保養(yǎng)：規(guī)定受贈人在接受房屋后應承擔的維護與保養(yǎng)責任。3.贈與房屋的保險：約定受贈人是否需要為贈與房屋購買保險，以及保險費用的承擔方式。4.房屋轉讓限制：如有必要，可約定受贈人在一定期限內不得將贈與房屋轉讓。5.贈與房屋的用途：明確受贈人接受房屋后不得改變房屋的用途。6.贈與的房產(chǎn)證辦理：約定受贈人辦理房產(chǎn)證的期限和責任。附件列表：1.房屋所有權證復