2024二手房買賣合同范本下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完整的處置權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（詳細描述房款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有不符，甲方應(yīng)負責整改。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)證件進行核實。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份不符，應(yīng)及時解除合同并追究相應(yīng)責任。2.房屋信息需真實準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方簽訂合同前，應(yīng)實地考察房屋，如有虛假，甲方應(yīng)退還已支付房款，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.房款支付及交付時間如需延期，應(yīng)提前通知對方并征得同意。解決辦法：如需延期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意延期，甲方應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中，如有糾紛，應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：辦理過戶手續(xù)過程中，如有糾紛，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。5.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔責任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.甲方：指出售房屋的當事人。3.乙方：指購買房屋的當事人。4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方為自然人時。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時。3.需要明確房屋交付時間、房款支付方式等事項時。4.買賣雙方對房屋現(xiàn)狀有特殊要求或附加條件時。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)時。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋裝修情況說明：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、材料品牌等。3.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。4.物業(yè)費用交接：明確物業(yè)費、水電費等費用的交接事宜。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任及相關(guān)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。