2024簽訂房屋租賃合同須知事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的坐落為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2該房屋的面積為：_______平方米。1.3該房屋的戶(hù)型為：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守小區(qū)的規(guī)章制度。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同方的信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。雙方可保留一份電子版合同，以便后續(xù)查詢(xún)和核對(duì)。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在合同中約定提前解除的條件和違約責(zé)任。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如有特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)在合同中約定調(diào)整條件和方式。4.押金的金額和退還方式應(yīng)明確，避免因押金退還不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，包括退還時(shí)間、條件和扣除款項(xiàng)。5.房屋使用和維修的約定應(yīng)明確，避免因使用和維修不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修的條款，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)定、甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明以及損壞賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除應(yīng)明確，避免因變更和解除不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、方式和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任和違約金支付方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.鄰里關(guān)系：指居住在同一小區(qū)或相鄰小區(qū)的居民之間的相互關(guān)系。10.小區(qū)規(guī)章制度：指小區(qū)管理方為維護(hù)小區(qū)秩序和居民生活和諧而制定的相關(guān)規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實(shí)體之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東與租客簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中對(duì)寵物的限制條件，如允許與否、種類(lèi)限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間，哪些維修責(zé)任由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更地址條款：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，需在一定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在租賃期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋改造條款：如果租客需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得房東同意，并可能需要額外支付費(fèi)用或押金。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明房東對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開(kāi)始時(shí)房屋的狀況，以備租賃結(jié)束時(shí)對(duì)比。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括其狀態(tài)和功能說(shuō)明。4.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。5.維修和改造記錄：記錄在租賃