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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租該房屋,并按照約定的條款支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃該房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何糾紛。5.3租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋,并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。6.3租賃期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息,確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時更正。解決辦法:雙方可以通過溝通協(xié)商,及時更正合同中的錯誤信息,確保合同的有效性。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃期限,確保租賃期限的起止時間準(zhǔn)確無誤。解決辦法:在簽訂合雙方可以確認(rèn)租賃期限的起止時間,如有異議,應(yīng)及時溝通協(xié)商,達(dá)成一致意見。3.租金及支付方式:雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式,確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法:在簽訂合雙方可以確認(rèn)租金金額及支付方式,如有異議,應(yīng)及時溝通協(xié)商,達(dá)成一致意見。4.押金:雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式,確保押金的退還順利進(jìn)行。解決辦法:在簽訂合雙方可以確認(rèn)押金的金額及退還方式,如有異議,應(yīng)及時溝通協(xié)商,達(dá)成一致意見。5.甲方權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何糾紛,并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。解決辦法:甲方可以在合同中提供房屋權(quán)屬證明,確保房屋權(quán)屬清晰,無任何糾紛。甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況,確保其安全、合法使用。6.乙方權(quán)利和義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋,并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:乙方可以使用房屋及附屬設(shè)施時,應(yīng)遵守合同約定,妥善保管,避免造成損壞。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方:指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃時間,包括起始時間和終止時間。4.租金:指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿后,如承租方履行合同義務(wù),出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.適用法律:指合同雙方在簽訂合約定本合同適用的一部或多部法律。應(yīng)用場合:1.非居住用房租賃:適用于各類非居住性質(zhì)的房屋租賃,如商業(yè)用房、辦公用房、廠房、倉庫等。2.短期租賃:適用于租賃期限較短的場合,如臨時租賃、短期商務(wù)需求等。3.長期租賃:適用于租賃期限較長的場合,如固定合作伙伴之間的長期租賃等。4.特殊用途租賃:適用于租賃房屋用于特殊用途,如拍攝影視作品、舉辦活動等。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。2.房屋保險:約定雙方是否需要購買房屋保險,及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.寵物管理:如承租方飼養(yǎng)寵物,需約定寵物的管理、清潔等責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租:約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋,及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解約:約定在合同履行過程中,雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋改造:約定承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造,及改造的申請和審批流程。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明:證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋現(xiàn)有狀況的照片,以作為合同附件。3.租賃押金收據(jù):證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租金
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