廠房租合同范本

廠房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方約定的具體條款：

一、租賃廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于______省______市______區(qū)______路______號，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2甲方保證出租的廠房符合國家關(guān)于工業(yè)廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、租賃用途

乙方承租廠房用于生產(chǎn)、倉儲等合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違反國家法律法規(guī)、危害社會公共利益、損害甲方合法權(quán)益的用途。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身利益，決定是否同意續(xù)租。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金按年支付。

4.2乙方應(yīng)在每年租期開始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同第二章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后七個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

七、違約責(zé)任

詳見本合同第三章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

詳見本合同第四章“不可抗力”。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

詳見本合同第五章“其他條款”。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括廠房的交付、使用、維護(hù)、返還以及租金支付等事項(xiàng)，旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利和利益得到保障，共同促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方出租廠房所取得的報(bào)酬，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照約定接收乙方返還的廠房及附屬設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方在租賃期間的安全使用。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用廠房的情況，確保乙方遵守本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守國家關(guān)于工業(yè)廠房的相關(guān)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)廠房使用、物業(yè)管理等規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：本合同租金為每年人民幣______元整，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租期開始前七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后七個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的5%。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的5%。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。

（2）乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

（3）乙方在租賃期滿后未按約定返還廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為當(dāng)年度租金的5%。

（4）乙方違反合同約定，對廠房及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中受到影響或無法履行合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

7.4雙方確認(rèn)，本合同約定的租金支付義務(wù)不因不可抗力事件而免除。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法使用廠房，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁委員會無法成立，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同履行的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼