淄博房屋出售合同范本

淄博房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：淄博市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：淄博市張店區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0533-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：淄博市XX置業(yè)有限公司

地址：淄博市淄川區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0533-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于淄博市張店區(qū)的XX房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場資源和客戶群體，愿意購買該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.該房屋坐落于淄博市張店區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：XXX號，建筑面積為：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：XX結(jié)構(gòu)。

2.該房屋所有權(quán)合法，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、合作背景及前提條件

1.雙方確認(rèn)，甲方出售該房屋是基于自身發(fā)展需要，乙方購買該房屋是基于市場拓展和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方承諾，在合同簽訂前已充分了解對方的資質(zhì)、信用及房屋實(shí)際情況，并對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分討論和協(xié)商。

三、合同正文

（以下各章節(jié)內(nèi)容依次包括：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

……（后續(xù)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

四、合同的生效、變更和解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.在合同履行期間，如發(fā)生法定或約定的事由，導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。

五、合同的保密

雙方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的淄博市張店區(qū)XX房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的交易事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本情況介紹、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，以確保房屋交易過程的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指位于淄博市張店區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款。

3.履行期限：指甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付購房款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售該房屋。

2.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向甲方支付購房款。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證件。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量、面積等是否符合約定進(jìn)行核實(shí)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.剩余購房款人民幣XX萬元整，乙方應(yīng)在不遲于房屋過戶手續(xù)完成當(dāng)日支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式，具體支付賬號信息由雙方另行確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.如房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如甲方在合同履行過程中隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方在合同履行過程中無故拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在合同簽訂后擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求返還已收款項(xiàng)。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在計(jì)算違約金時(shí)，可參照雙方約定及實(shí)際損失情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交淄博市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：