底商出租合同范本

底商出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的底商物業(yè)，以下簡稱“該底商”；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理、租賃、運(yùn)營等業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的底商租賃及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方將該底商出租給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該底商出租給乙方，乙方同意承租該底商，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

三、本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)僅限于用作商業(yè)經(jīng)營，乙方不得改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

四、乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五、雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃該底商過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的底商出租給乙方，乙方承租并使用該底商進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的底商物業(yè)，并確保物業(yè)的合法合規(guī)性。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，按照約定的用途使用底商，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

3.雙方共同維護(hù)租賃期間的租賃關(guān)系，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用和經(jīng)營。

第二條定義

1.底商：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的出租。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保底商符合租賃條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、供電供水設(shè)施正常等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)底商的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并在乙方無違約情況下退還乙方已支付的押金。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔和安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用底商進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用底商及其設(shè)施，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對底商進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。

5.乙方不得將底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方的要求將底商恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/平方米/月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在租賃期內(nèi)還應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，支付時(shí)間和方式與租金相同。

4.如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.乙方支付的首期租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含租賃起始日至首月租金支付日之間的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自租賃起始日起算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、租賃期滿日、續(xù)租申請日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的底商，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用底商，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。

5.任何一方違反本合同的其他約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響的一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

6.雙方因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V部分勝訴，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退租、退還押金、支付違約金等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，