浙江獨棟廠房合同范本

浙江獨棟廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX實業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江XX制造有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省XX市XX區(qū)的獨棟廠房，該廠房面積為XX平方米，具備良好的生產(chǎn)條件和設(shè)施；乙方作為一家專業(yè)從事XX產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，急需尋找合適的廠房擴大生產(chǎn)規(guī)模。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供穩(wěn)定、可靠的生產(chǎn)場所，同時實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的合理利用和增值。

雙方依據(jù)以下條款，達成合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于浙江省XX市XX區(qū)的獨棟廠房出租給乙方使用，廠房面積、設(shè)施及具體位置詳見附件一。

二、乙方承租廠房用于XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、環(huán)保要求及甲方規(guī)定。

三、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同范本適用于浙江獨棟廠房租賃業(yè)務(wù)，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的獨棟廠房按照約定出租給乙方，供乙方進行XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的廠房及其配套設(shè)施；

2.乙方承租廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于浙江省XX市XX區(qū)的獨棟廠房，包括廠房建筑、土地及附屬設(shè)施。

2.承租期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租廠房所收取的費用，具體金額和支付方式詳見合同相關(guān)條款。

4.XX產(chǎn)品：指甲方承租廠房用于生產(chǎn)的具體產(chǎn)品類型。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用廠房，確保廠房及設(shè)施不受損壞；

（3）在合同到期或提前終止合同時，要求乙方按照約定退還廠房。

2.義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將廠房出租給第三方；

（4）合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用廠房，進行XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；

（2）要求甲方提供符合約定條件的廠房及設(shè)施；

（3）在合同有效期內(nèi)，優(yōu)先承租甲方名下的其他廠房。

2.義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有逾期，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）合理使用廠房及設(shè)施，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保；

（3）負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)施的日常管理和維護，合理使用，避免損壞；

（4）合同到期或提前終止合同時，按照約定退還廠房，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（5）在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

雙方應(yīng)按照以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房租金為每月人民幣XX元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期為自合同簽訂之日起XX年，除非一方提前終止合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每月的第五個工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付遲延提供發(fā)票期間的滯納金；

（3）若甲方在合同有效期內(nèi)將廠房出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付期間的滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）若乙方在合同到期或提前終止合同時，未按照約定退還廠房及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的履行。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解上述爭議解決方式，并在發(fā)生爭議時，積極采取相應(yīng)措施，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單；

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