物業(yè)管理服務授權委托完整協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理服務授權委托完整協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條定義及術語1.1“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方物業(yè)進行管理、維護、維修、清潔、綠化、安保等相關服務。1.2“物業(yè)”指甲方擁有所有權或使用權的建筑物、構筑物及其附屬設施。第二條授權委托2.1甲方委托乙方為物業(yè)管理服務的唯一受托方，乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。2.2甲方授權乙方代表甲方與物業(yè)管理相關的政府部門、企事業(yè)單位、社會團體等進行溝通、協(xié)調、談判，并簽訂相關協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務內容3.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，確保物業(yè)的正常使用和安全；3.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備進行定期檢查、維護、維修，確保設施、設備正常運行；3.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔、美觀；3.1.4負責物業(yè)管理區(qū)域內的安保工作，確保業(yè)主的人身和財產安全；3.1.5提供其他與物業(yè)管理相關的服務。第四條服務費用及支付4.1.1物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；4.1.2其他服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的實際發(fā)生費用。4.2甲方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付逾期部分千分之_______的違約金。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。5.2乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權益。5.4乙方應在接到甲方書面通知后，及時處理甲方提出的合理意見和建議。第六條甲方權利義務6.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用。6.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常物業(yè)管理活動。6.4甲方應在接到乙方書面通知后，及時處理乙方提出的合理意見和建議。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務。7.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本協(xié)議的修改、補充協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.授權明確：合同中應明確甲乙雙方的授權范圍和權限，避免授權不明確導致的糾紛。2.服務內容具體：乙方提供的服務內容應具體明確，包括但不限于物業(yè)管理、維護、清潔、綠化、安保等，以及相應的服務標準。3.費用支付：甲乙雙方應明確物業(yè)管理服務費用的計算方式、支付時間及逾期支付的違約責任。4.監(jiān)督與反饋：甲方對乙方服務的監(jiān)督和反饋機制應明確，確保服務質量。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.授權爭議：若授權不明確，雙方應通過協(xié)商或法律途徑明確各自的權利和義務。2.服務爭議：若乙方服務不符合合同要求，甲方可以要求乙方整改或按照合同約定承擔違約責任。3.費用爭議：若甲方逾期支付費用，乙方可以暫停服務并要求甲方支付逾期違約金。4.監(jiān)督反饋：甲方應定期對乙方服務進行評估，并提出改進建議。5.違約責任：一旦出現(xiàn)違約，違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權委托：指甲方將一定的權利委托給乙方行使，乙方在授權范圍內代表甲方處理相關事務。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產生法律效力。5.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的金錢，作為對違約行為的懲罰和對損失的補償。6.解除合同：指在合同有效期內，因特定事由出現(xiàn)，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。特殊應用場合及補充條款：1.小區(qū)業(yè)主委員會成立：如果甲方是即將成立的小區(qū)業(yè)主委員會，可能需要更多的自治權和決策權。補充條款：甲方有權在合同期間召開業(yè)主大會，對乙方的服務進行評估，并根據(jù)業(yè)主大會的決議對合同內容進行調整。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：如果甲方是商業(yè)綜合體，可能需要更專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務。補充條款：乙方需提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理團隊，負責商業(yè)綜合體內的營銷活動策劃、商家關系協(xié)調等增值服務。3.老舊小區(qū)改造：如果甲方是老舊小區(qū)，可能需要額外的維修和改造服務。補充條款：乙方應制定針對老舊小區(qū)的特別維修和改造計劃，并在甲方同意后實施，確保改造工程的順利進行。4.高端住宅區(qū)管理：如果甲方是高端住宅區(qū)，可能需要更高端的服務和隱私保護。補充條款：乙方需提供定制化服務，包括家政服務、私人管家等，并確保業(yè)主隱私得到充分保護。合同所需附件列表：1.物業(yè)設施清單：詳細列出物業(yè)的所有設施和設備，以及它們的使用狀態(tài)。2.服務費用明細表：列明物業(yè)管理服務費用的具體計算方法和各項費用標準。3.服務標準和流程：詳細描述乙方提供服務的標準和流程，包括清潔、安保、綠化等服務。4.乙方資質證明：乙方需提供相關的資質證書和營業(yè)執(zhí)照，證明其