2024年租賃合同模板常用

?2024年租賃合同模板常用合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)乙方使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)證明，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證、身份證等證明文件。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免合同到期后無法續(xù)租或被迫搬遷。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方使用另一方的財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的，由出租人暫時(shí)保管的金錢。4.違約金：違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的財(cái)產(chǎn)再出租給第三方的行為。解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。7.書面形式：書面形式：指合同、信件、電報(bào)、電傳、等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。注意事項(xiàng)：所有合同變更、解除等重大事項(xiàng)均需采用書面形式，口頭協(xié)議無效。場(chǎng)合一：如果房子是要用來開個(gè)小店補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，房屋將用于經(jīng)營(yíng)____（如咖啡館、書店等），甲方應(yīng)允許乙方在房屋外懸掛招牌，但招牌的設(shè)計(jì)和懸掛位置需征得甲方同意。場(chǎng)合二：租戶有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物（種類____，數(shù)量____）不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)和噪音控制，確保不影響鄰居。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重家具/設(shè)備（具體清單見附件）進(jìn)行額外愛護(hù)，如有損壞，乙方需按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。1.房屋平面圖：用來明確租賃的范圍和布局。2.室內(nèi)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的情況。3.寵物信息表：如果租戶有寵物，需提供寵物的種類和數(shù)量。一、房子要開小店的情況：啦，如果你打算在房子里開個(gè)小店，咱們得在合同里加一條，說清楚你可以掛招牌，但是得告訴我你打算怎么掛，掛什么樣子兒的。二、租戶有寵物的情況：我知道你有個(gè)小可愛（寵物），但是得確保它不會(huì)把房子弄亂，還有，得讓你的小可愛安靜