房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方為該房地產(chǎn)的合法擁有者。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)的實(shí)物及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定使用和處置房地產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)和損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房地產(chǎn)的合法擁有者，并確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利歸屬明確，不存在爭議。2.明確價格與支付方式：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金支付和余款支付的時間和金額。法律名詞解釋：定金，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。法律名詞解釋：過戶，指房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。法律名詞解釋：違約金，是合同當(dāng)事人一方違約時，按照約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：雙方應(yīng)在協(xié)議中約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。解決辦法：1.若甲方無法提供清晰的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)拒絕簽訂協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任。法律名詞解釋：締約過失責(zé)任，指因一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能成立或履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.若雙方在價格或支付方式上存在分歧，可委托第三方進(jìn)行評估或調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。3.若乙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)催告乙方履行義務(wù)，并可根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)提供完整的繼承權(quán)證明文件，包括但不限于法院的繼承判決書、遺囑等相關(guān)法律文件。2.應(yīng)用場合：跨國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身居海外，雙方同意采用電子簽名方式完成合同簽訂，并認(rèn)可電子簽名具有同等法律效力。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因跨國轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)用于投資目的補(bǔ)充條款：雙方同意，在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有義務(wù)向甲方提供房地產(chǎn)的投資用途，并確保其用途不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不損害社區(qū)利益。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)