2024年二手房定金買賣合同范本

?2024年二手房定金買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：__________元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2定金支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬若為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金收據(jù)為甲方收到定金的有效憑證。第三條房屋買賣3.1乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.2正式房產(chǎn)買賣合同簽訂后，定金抵作房價的一部分。若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，且乙方按合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將定金無息退還乙方。4.2若因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：定金收據(jù)收據(jù)編號：__________今收到乙方（買方）支付定金人民幣____元（大寫：__________元整），特此出具收據(jù)。收款人：__________收款日期：__________注意事項：1.確保合同主體合格：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，確保賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.注意合同條款的明確性：確保定金數(shù)額、支付方式、退還條件等關(guān)鍵條款明確無誤。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，是房屋所有權(quán)的唯一標(biāo)識，用于證明房屋所有權(quán)的歸屬。3.正式房產(chǎn)買賣合同：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同，是房產(chǎn)交易的重要法律文件。4.無息退還：指在退還定金時，不計算利息，將定金全額退還給支付方。5.沒收定金：指在合同約定的特定條件下，收取定金的一方有權(quán)不再返還定金給支付方。6.雙倍返還：指在合同約定的特定條件下，收取定金的一方應(yīng)按照定金金額的兩倍返還給支付方。7.民事行為能力：指自然人或法人能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。在合同中，確保雙方具備完全民事行為能力是合同生效的前提。1.賣方特殊情況：如果賣方是一位老年人，可能需要子女代為處理房產(chǎn)事宜。補充條款："鑒于甲方年事已高，甲方的子女_______作為甲方代理人，全權(quán)代表甲方處理本次房產(chǎn)交易事宜。代理人的相關(guān)授權(quán)文件作為本合同附件。"2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果房產(chǎn)有多個共有權(quán)人，需要所有共有權(quán)人同意出售。補充條款："甲方確認(rèn)，本房產(chǎn)涉及的共有權(quán)人_______已同意本次房產(chǎn)交易，并授權(quán)甲方簽訂本合同。共有權(quán)人的同意書作為本合同附件。"3.買家需要貸款購房：如果買家需要貸款，可能需要一定的寬限期。補充條款："乙方因需辦理貸款手續(xù)，雙方同意將正式房產(chǎn)買賣合同的