2024年父母的房屋遺產分配協(xié)議書范本

?2024年父母的房屋遺產分配協(xié)議書范本合同編號：__________一、立約人：甲方（父母）：_______（姓名）身份證號：_______乙方（子女）：_______（姓名）身份證號：_______二、遺產房屋基本狀況1.遺產房屋所有權證號：_______2.遺產房屋土地使用權證號：_______3.遺產房屋建筑面積：_______平方米4.遺產房屋結構：_______三、遺產房屋分配1.甲方去世后，遺產房屋所有權歸乙方所有。2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理遺產房屋的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。四、遺產房屋分配條件1.甲方去世后，乙方應按照本協(xié)議約定，全面履行對甲方生前的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務。2.乙方在繼承遺產房屋時，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。五、甲方權利與義務1.甲方有權在生前對遺產房屋進行處分、出租、抵押等法律允許的行為。2.甲方應保證遺產房屋權屬清晰，無法律糾紛。3.甲方應如實告知乙方遺產房屋的實際狀況，不得隱瞞重要事實。六、乙方權利與義務1.乙方有權在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承遺產房屋。2.乙方應妥善保管遺產房屋，確保房屋安全、完整。3.乙方在繼承遺產房屋后，應依法承擔房屋相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至遺產房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父母）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：_______簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：_______簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保協(xié)議各方主體合格，即簽訂合同的當事人應當具有完全民事行為能力。2.明確遺產房屋的具體信息，包括地址、面積、權屬證書等，以避免權屬糾紛。3.確認遺產房屋無抵押、查封等法律糾紛，保證交易的合法性。4.雙方在簽訂協(xié)議前應充分溝通，確保對協(xié)議內容無異議。5.注意遺產房屋分配的條件和期限，確保各方履行約定的義務。6.確保違約責任和爭議解決條款明確具體，以便于執(zhí)行和糾紛解決。7.協(xié)議應采用書面形式，并由見證人見證，增強法律效力。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，進行充分的法律咨詢和盡職調查，確保合同內容的合法性。2.對于權屬不清晰的遺產房屋，應先進行權屬確認或公證。3.在合同中明確約定各方的權利和義務，以及違約責任。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：立約人：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織，即合同當事人。遺產房屋：指合同中作為遺產分配對象的房產。所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務：指子女對父母的供養(yǎng)和照顧的法律責任。過戶手續(xù)：指將房產從一方名下轉移至另一方名下的法定程序。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同履行過程中產生的糾紛。場合一：父母希望確保子女照顧好自己的晚年生活特殊補充條款：1.乙方同意，在甲方在世期間，負責照顧甲方的日常生活，并確保甲方的生活質量。2.乙方應定期陪同甲方進行健康檢查，并在甲方生病時負責照料。場合二：父母有多位子女，希望遺產房屋分配公平特殊補充條款：1.本協(xié)議經所有子女共同同意后生效，所有子女均放棄對遺產房屋的其他權利。2.乙方在繼承遺產房屋后，如有其他兄弟姐妹提出異議，乙方應負責解決爭議。場合三：父母希望保留房屋的一部分用于紀念補充條款：1.甲方保留房屋內的特定物品（具體清單見附件），乙方不得隨意處置。2.乙方應確保甲方保留物品的安全，并允許甲方在適當時候訪問。附件列表：1.房產證復印件2.土