房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書2024年

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項(xiàng)3.1代理項(xiàng)目概述3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理期限4.1代理期限起止4.2代理期限的延長(zhǎng)與終止4.3代理期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2廣告宣傳策略6.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行方式7.3履行監(jiān)督與檢查第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代理方）之間關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶服務(wù)等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同中的任何條款若存在歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，并要求乙方提供必要的工作報(bào)告。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理項(xiàng)目概述乙方將為甲方位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供營(yíng)銷代理服務(wù)。3.2代理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶服務(wù)等。3.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四章：代理期限4.1代理期限起止本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2代理期限的延長(zhǎng)與終止如雙方同意，代理期限可以延長(zhǎng)。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。4.3代理期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)在代理期限內(nèi)，甲方應(yīng)提供必要的支持，乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)按比例計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日前支付上月的代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第六章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2廣告宣傳策略乙方應(yīng)制定有效的廣告宣傳策略，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。6.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供費(fèi)用預(yù)算并經(jīng)甲方審批。第七章：合同履行7.1履行條件乙方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。7.2履行方式乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，采用適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?.3履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，均視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（代理方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：多方參與協(xié)議定義與解釋1.1“多方”指除甲方和乙方之外，參與本合同履行的第三方或多方。1.2“多方參與協(xié)議”是指由甲方、乙方以及多方共同簽署的，明確各自權(quán)利與義務(wù)的書面協(xié)議。多方參與的條件2.1多方參與應(yīng)基于合同目的的實(shí)現(xiàn)和合同履行的需要。2.2多方參與應(yīng)得到甲方和乙方的共同書面同意。多方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。3.2多方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、質(zhì)量、期限等方面的規(guī)定。多方的加入與退出4.1多方的加入應(yīng)通過書面形式，并經(jīng)甲方、乙方及多方共同簽署。4.2多方的退出應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并妥善處理未完成的工作。附件二：多方工作協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.1為確保多方參與的順利進(jìn)行，甲方、乙方及多方應(yīng)共同設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理多方參與過程中的協(xié)調(diào)、溝通和決策問題。協(xié)調(diào)會(huì)議的召開2.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決多方參與中的問題。2.2緊急情況下，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)可隨時(shí)召開臨時(shí)會(huì)議。決策與執(zhí)行3.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)以多數(shù)決原則進(jìn)行。3.2決策一經(jīng)作出，各方應(yīng)按照決策內(nèi)容執(zhí)行。附件三：多方保密協(xié)議保密信息的范圍1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。1.2多方應(yīng)根據(jù)各自參與的內(nèi)容，確定具體的保密信息范圍。保密義務(wù)2.1多方應(yīng)嚴(yán)格保密在參與過程中知悉的保密信息。2.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，多方不得向任何第三方披露保密信息。保密期限3.1保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后____年。3.2即使合同終止，多方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。附件四：多方質(zhì)量保證協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1多方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供服務(wù)的質(zhì)量。1.2多方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況。質(zhì)量監(jiān)督2.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)多方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2多方應(yīng)配合甲方和乙方的質(zhì)量監(jiān)督工作。質(zhì)量問題的處理3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，多方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。3.2因質(zhì)量問題給甲方或乙方造成損失的，多方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件五：多方風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.1多方應(yīng)積極參與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告可能的風(fēng)險(xiǎn)因素。1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)多方的報(bào)告，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防2.1多方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理措施，采取必要的預(yù)防措施。2.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的支持，幫助多方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.1一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，多方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助多方處理風(fēng)險(xiǎn)事件，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)事件的影響。附件六：多方合同履行報(bào)告報(bào)告內(nèi)容1.1多方應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同履行報(bào)告。1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)度、質(zhì)量情況、風(fēng)險(xiǎn)管理等。報(bào)告周期2.1報(bào)告周期由甲方和乙方根據(jù)合同履行的需要確定。2.2緊急情況下，多方應(yīng)隨時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。報(bào)告格式3.1多方提交的報(bào)告應(yīng)采用甲方和乙方認(rèn)可的格式。3.2報(bào)告應(yīng)包含必要的數(shù)據(jù)、分析和建議。附件七：多方合同終止與清算合同終止的條件1.1除合同中約定的終止條件外，多方參與協(xié)議的終止也應(yīng)符合本附件的規(guī)定。1.2多方參與協(xié)議的終止應(yīng)不影響合同其他部分的效力。清算程序2.1合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與多方共同進(jìn)行清算。2.2清算程序應(yīng)包括資產(chǎn)清算、債務(wù)清償、權(quán)益分配等。清算責(zé)任3.1清算過程中，多方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。3.2如因多方原因?qū)е虑逅阊舆t或損失，多方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上附件條款及說明是對(duì)多方參與時(shí)合同履行的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保多方參與的有效性、協(xié)調(diào)性和合法性，同時(shí)保障甲方、乙方及多方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：多方參與協(xié)議多方工作協(xié)調(diào)機(jī)制多方保密協(xié)議多方質(zhì)量保證協(xié)議多方風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議多方合同履行報(bào)告多方合同終止與清算二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。違反合同中的保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更或解除合同。違反合同中的風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。多方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行的第三方或多方。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：指為確保多方參與的順利進(jìn)行，甲方、乙方及多方共同設(shè)立的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：