房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2024年

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2024年合同目錄第一章：續(xù)簽協(xié)議的引言1.1續(xù)簽協(xié)議的目的1.2續(xù)簽協(xié)議的依據(jù)1.3續(xù)簽協(xié)議的定義第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的設(shè)施和條件2.3房屋的使用限制第三章：租賃期限3.1續(xù)簽租賃的開始日期3.2續(xù)簽租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長選項(xiàng)第四章：租金和支付方式4.1續(xù)簽期間的租金金額4.2租金支付的時間和方式4.3租金調(diào)整的條件和程序第五章：押金5.1押金的金額和支付5.2押金的使用和退還5.3押金的利息和計(jì)算第六章：房屋的維護(hù)和修繕6.1維護(hù)和修繕的責(zé)任6.2緊急修繕的程序6.3維護(hù)和修繕的記錄第七章：房屋使用規(guī)定7.1使用房屋的規(guī)定和限制7.2寵物和吸煙的規(guī)定7.3噪音和擾民的限制第八章：保險8.1房屋保險的要求8.2租戶責(zé)任保險8.3保險費(fèi)用的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和條件9.2違約的后果和補(bǔ)救9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：通知和送達(dá)11.1通知的方式和要求11.2送達(dá)地址的確認(rèn)和變更11.3通知的效力和證明第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序12.2適用法律和管轄12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間和地點(diǎn)14.3合同的生效和備案第一章：續(xù)簽協(xié)議的引言1.1續(xù)簽協(xié)議的目的本續(xù)簽協(xié)議旨在更新和延續(xù)雙方于____年____月____日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”），并明確續(xù)簽期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2續(xù)簽協(xié)議的依據(jù)本續(xù)簽協(xié)議基于雙方對原合同履行情況的滿意和繼續(xù)合作的意愿，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和原合同條款而訂立。1.3續(xù)簽協(xié)議的定義本續(xù)簽協(xié)議中所涉及的術(shù)語，除非另有說明，均與原合同中的定義相同。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置和面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件一房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋的設(shè)施和條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______、______、______等，房屋的詳細(xì)設(shè)施和條件見附件二房屋設(shè)施清單。2.3房屋的使用限制租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1續(xù)簽租賃的開始日期續(xù)簽租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)簽租賃的結(jié)束日期續(xù)簽租賃期限至____年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限的延長選項(xiàng)租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)選擇延長租賃期限，需提前____個月書面通知出租方。第四章：租金和支付方式4.1續(xù)簽期間的租金金額續(xù)簽期間的租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2租金支付的時間和方式租金按月支付，每月的第____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和房屋條件變化，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金的金額和支付押金金額為人民幣（大寫）______元整，承租方應(yīng)于簽訂本續(xù)簽協(xié)議時支付。5.2押金的使用和退還押金用于保障房屋及其設(shè)施的完好，租賃期滿且無違約情況下，押金無息退還。5.3押金的利息和計(jì)算押金不計(jì)利息，租賃期間產(chǎn)生的利息歸出租方所有。第六章：房屋的維護(hù)和修繕6.1維護(hù)和修繕的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.2緊急修繕的程序遇緊急情況需修繕時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并有權(quán)先行修繕，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3維護(hù)和修繕的記錄所有維護(hù)和修繕活動應(yīng)記錄在案，相關(guān)費(fèi)用和工作內(nèi)容應(yīng)由雙方確認(rèn)。第七章：房屋使用規(guī)定7.1使用房屋的規(guī)定和限制承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。7.2寵物和吸煙的規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或吸煙。7.3噪音和擾民的限制承租方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，控制噪音，不得干擾鄰里正常生活。以上為續(xù)簽協(xié)議的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險8.1房屋保險的要求出租方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。8.2租戶責(zé)任保險承租方應(yīng)投保租戶責(zé)任保險，以覆蓋其使用房屋期間可能對第三方造成的損害。8.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用應(yīng)由出租方和承租方根據(jù)責(zé)任分擔(dān)，具體比例在本協(xié)議中明確。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和條件任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約的后果和補(bǔ)救違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失，并采取必要措施糾正違約行為。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及適用法律確定。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序合同可在雙方同意或符合法定條件的情況下解除，解除應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：通知和送達(dá)11.1通知的方式和要求所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址的確認(rèn)和變更雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更地址后及時通知對方。11.3通知的效力和證明通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)證明可通過郵寄回執(zhí)、電子郵件確認(rèn)或其他方式提供。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2適用法律和管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用依法確定外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方：；承租方：。14.2簽約時間和地點(diǎn)本續(xù)簽協(xié)議于____年____月____日在______簽訂。14.3合同的生效和備案本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。本續(xù)簽協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方對原租賃合同的繼續(xù)履行和對合作的進(jìn)一步確認(rèn)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同遵守本協(xié)議的約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言在涉及多方共同參與的房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議中，為確保合同的完整性和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明。本附件旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利義務(wù)，并為合同的順利執(zhí)行提供指導(dǎo)。二、附件條款1.共同租賃協(xié)議1.1共同租賃協(xié)議應(yīng)由所有租賃方共同簽署，明確各方對房屋的共同使用權(quán)和責(zé)任。1.2協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明各方對房屋的使用比例、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.房屋使用規(guī)則2.1各方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，包括但不限于安靜時間、公共區(qū)域使用、垃圾處理等。2.2任何一方違反使用規(guī)則，其他方有權(quán)要求其改正，并可按合同規(guī)定追究責(zé)任。3.維修與保養(yǎng)3.1房屋的定期維修和保養(yǎng)應(yīng)由各方共同負(fù)責(zé)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2緊急維修情況下，任何一方可先行處理，隨后按實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)偂?.費(fèi)用分?jǐn)?.1除租金外，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)由各方按約定比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w比例和支付方式應(yīng)在共同租賃協(xié)議中明確。5.爭議解決5.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的任何爭議。5.2協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。三、附件說明1.附件的法律效力本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件的修改對本附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)所有租賃方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，違反附件條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.附件的解釋本附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。四、特別約定1.特別約定的效力特別約定是各方基于特定情況對主合同和附件條款的補(bǔ)充，具有優(yōu)先適用的效力。2.特別約定的內(nèi)容特別約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.特別約定的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照特別約定的內(nèi)容執(zhí)行，任何一方違反特別約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.特別約定的變更和解除特別約定的變更和解除應(yīng)得到所有租賃方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。五、爭議解決機(jī)制1.協(xié)商各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的任何爭議。2.調(diào)解協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁調(diào)解不成時，可提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更與解除1.生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.變更程序合同的任何變更應(yīng)經(jīng)所有租賃方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.解除程序合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知對方。4.終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。七、應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：多方共同租賃同一房屋。多方共同承擔(dān)房屋租賃責(zé)任。涉及轉(zhuǎn)租或分租的房屋租賃。涉及特殊用途或特殊條件的房屋租賃。任何需要明確多方權(quán)利義務(wù)的其他房屋租賃情形。八、其他1.附件的生效本附件自各方簽字蓋章之日起生效。2.附件的份數(shù)本附件一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件的解釋權(quán)本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方均有權(quán)對條款進(jìn)行解釋。4.附件的補(bǔ)充和修改本附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方共同租賃的房屋提供一個明確、公平的法律框架，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)租賃活動的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖及設(shè)施清單租賃房屋現(xiàn)狀照片租賃房屋的保險單復(fù)印件租賃房屋的維修和保養(yǎng)記錄租賃房屋的安全管理規(guī)定租賃房屋的共同使用和管理協(xié)議特別約定書任何其他由各方同意并簽署的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用規(guī)定或安全管理規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違反合同中關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，承租方享有的優(yōu)先于第三方購買租賃房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。