2024年成都二手房買賣合同模板

2024年成都二手房買賣合同模板合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣方（甲方）信息1.2買受方（乙方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1甲方的質(zhì)量保證8.2乙方的質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量保證期限第九章：房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定9.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任限制第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解與仲裁12.3法律適用第十三章：特別約定13.1保密協(xié)議13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同當(dāng)事人1.1出賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2買受方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______1.3雙方聲明與保證甲方聲明：甲方對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方聲明：乙方具有購買房屋的合法資格，并承諾按照合同約定履行付款義務(wù)。第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落與面積房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：______2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為：______房屋內(nèi)設(shè)施包括：______第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______（￥______元）。3.2價(jià)格構(gòu)成房屋總價(jià)包括房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第四章：付款方式與期限4.1付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.2付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______（￥______元），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)付清。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按逾期金額的每日______%向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶前由承擔(dān)方支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1甲方的質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后______個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2乙方的質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。8.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)保期為自房屋交付之日起______年。質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第九章：房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理如房屋發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已付款項(xiàng)，并處理善后事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。11.3違約責(zé)任限制違約責(zé)任的賠償總額不得超過合同總價(jià)的______%。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋無任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方在使用房屋過程中應(yīng)尊重相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行其他必要約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______14.2簽約時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。）標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的二手房買賣合同中，涉及的當(dāng)事人可能包括但不限于出賣方、買受方、中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。因此，合同的附件條款及說明需要詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：參與方詳細(xì)信息表參與方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人及聯(lián)系方式。各方在合同中的角色和職責(zé)。各方的出資比例或資源投入明細(xì)。附件二：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀房屋的坐落位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)和裝修狀況。房屋的權(quán)屬證明文件和相關(guān)法律文件。房屋的設(shè)施設(shè)備清單和現(xiàn)狀說明。附件三：交易價(jià)格及付款方式房屋的交易價(jià)格和付款方式。付款時(shí)間表和付款條件。貸款銀行的名稱、貸款條件和利率。附件四：房屋交付和驗(yàn)收房屋交付的時(shí)間、條件和程序。房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。交付后的房屋維護(hù)和修繕責(zé)任。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間表和流程。過戶所需的文件和資料。稅費(fèi)的種類、計(jì)算方式和承擔(dān)方。附件六：質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋的質(zhì)量保證期限和責(zé)任方。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的界定和轉(zhuǎn)移時(shí)間。風(fēng)險(xiǎn)事故的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。附件七：合同變更、解除和終止合同變更的條件和程序。合同解除的條件和后果。合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算。附件八：違約責(zé)任和賠償違約行為的認(rèn)定和責(zé)任方。違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式。違約責(zé)任的限制和免除。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的首選方式和流程。仲裁或訴訟的具體條款，包括仲裁地點(diǎn)、適用法律等。爭(zhēng)議解決過程中的保密和信息披露規(guī)則。附件十：保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密信息的定義和范圍。保密義務(wù)的期限和違反保密協(xié)議的法律責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。附件十一：特別約定各方對(duì)于合同執(zhí)行的特殊要求和期望。對(duì)于合同中未盡事宜的補(bǔ)充條款。合同的解釋權(quán)和最終解釋權(quán)的歸屬。附件十二：簽約方授權(quán)代表信息各方授權(quán)代表的姓名、職位和授權(quán)范圍。授權(quán)代表的簽字樣本和有效期限。授權(quán)代表變更的通知流程和條件。附件十三：合同附件的法律效力明確附件與主合同具有同等的法律效力。附件的修改和更新流程。附件與主合同不一致時(shí)的處理原則。附件十四：合同生效的附加條件合同生效所需的政府審批或備案文件。合同生效所需的其他第三方同意或批準(zhǔn)。合同生效的日期和條件。附件十五：其他補(bǔ)充說明針對(duì)多方參與的特殊條款和說明。各方對(duì)于合同執(zhí)行的共同承諾和保證。合同的備份和存檔要求。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與主合同具有同等法律效力：附件一：參與方詳細(xì)信息表附件二：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀附件三：交易價(jià)格及付款方式附件四：房屋交付和驗(yàn)收附件五：產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)附件六：質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任附件七：合同變更、解除和終止附件八：違約責(zé)任和賠償附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件十一：特別約定附件十二：簽約方授權(quán)代表信息附件十三：合同附件的法律效力附件十四：合同生效的附加條件附件十五：其他補(bǔ)充說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋、違反保密協(xié)議、不配合辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中，一方獲知的另一方未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指一方擁有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的解除條件，并履行相應(yīng)的通知程序。合同終止