房地產(chǎn)全程營銷代理合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)全程營銷代理合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及法律適用第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2乙方（營銷代理公司）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1營銷代理服務(wù)范圍3.2營銷策略與執(zhí)行計(jì)劃3.3服務(wù)期限與目標(biāo)第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：市場調(diào)研與分析5.1市場調(diào)研內(nèi)容5.2數(shù)據(jù)分析與報(bào)告5.3市場定位建議第六章：廣告與推廣6.1廣告策略與創(chuàng)意6.2推廣渠道與方法6.3廣告費(fèi)用與預(yù)算第七章：銷售執(zhí)行與管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理7.2銷售目標(biāo)與激勵機(jī)制7.3銷售流程與客戶服務(wù)第八章：合同履行保障8.1履行條件與要求8.2履行監(jiān)督與檢查8.3履行保障措施第九章：質(zhì)量保證與違約責(zé)任9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.2違約責(zé)任界定9.3違約賠償與處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密保護(hù)11.2保密期限與范圍11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力通知與證明12.3不可抗力后果處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與生效第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)全程營銷代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保營銷代理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)全程營銷代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、廣告推廣、銷售執(zhí)行等。1.3合同解釋及法律適用本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（營銷代理公司）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守甲方的管理規(guī)定，并按時完成服務(wù)任務(wù)。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1營銷代理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括市場調(diào)研、廣告策劃、銷售執(zhí)行等全程營銷代理服務(wù)。3.2營銷策略與執(zhí)行計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和市場情況，制定詳細(xì)的營銷策略和執(zhí)行計(jì)劃。3.3服務(wù)期限與目標(biāo)本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。服務(wù)目標(biāo)包括銷售目標(biāo)、市場占有率等。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件一。4.2支付方式與時間甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價波動或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，調(diào)整機(jī)制詳見附件二。第五章：市場調(diào)研與分析5.1市場調(diào)研內(nèi)容乙方應(yīng)進(jìn)行包括但不限于市場趨勢、競爭對手分析、目標(biāo)客戶研究的市場調(diào)研。5.2數(shù)據(jù)分析與報(bào)告乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并定期向甲方提供市場分析報(bào)告。5.3市場定位建議乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和分析結(jié)果，向甲方提供市場定位和產(chǎn)品建議。第六章：廣告與推廣6.1廣告策略與創(chuàng)意乙方應(yīng)根據(jù)市場分析和甲方要求，制定廣告策略和創(chuàng)意。6.2推廣渠道與方法乙方應(yīng)選擇合適的推廣渠道和方法，包括線上和線下推廣。6.3廣告費(fèi)用與預(yù)算乙方應(yīng)制定廣告費(fèi)用預(yù)算，并控制廣告費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)。第七章：銷售執(zhí)行與管理7.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理和培訓(xùn)。7.2銷售目標(biāo)與激勵機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)定銷售目標(biāo)，并建立相應(yīng)的激勵機(jī)制以提高銷售團(tuán)隊(duì)的積極性。7.3銷售流程與客戶服務(wù)乙方應(yīng)優(yōu)化銷售流程，并提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)，包括售后服務(wù)和客戶關(guān)系維護(hù)。第八章：合同履行保障8.1履行條件與要求乙方應(yīng)確保其履行本合同所需的資質(zhì)、人員、資金等條件，并滿足甲方對服務(wù)的具體要求。8.2履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3履行保障措施乙方應(yīng)采取包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)急預(yù)案等措施，確保合同履行的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第九章：質(zhì)量保證與違約責(zé)任9.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。9.2違約責(zé)任界定如一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償與處理違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件與程序如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成服務(wù)交接工作，并妥善處理遺留問題。第十一章：保密條款11.1商業(yè)秘密保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知與證明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商或調(diào)解解決爭議。13.3仲裁與訴訟如協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署與生效14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)全程營銷代理合同中，以下附件將作為合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和解釋提供詳細(xì)指導(dǎo)和依據(jù)：附件一：服務(wù)范圍及詳細(xì)描述1.1詳細(xì)列出乙方將提供的全程營銷代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、銷售執(zhí)行等。1.2描述各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期目標(biāo)。附件二：代理費(fèi)用及支付條款2.1明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括固定費(fèi)用和績效提成的詳細(xì)計(jì)算公式。2.2規(guī)定支付方式、支付時間點(diǎn)以及任何可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。附件三：市場調(diào)研報(bào)告模板3.1提供市場調(diào)研報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)模板，確保信息收集和分析的一致性和系統(tǒng)性。附件四：廣告和推廣計(jì)劃4.1詳細(xì)規(guī)劃廣告和推廣活動的策略、渠道選擇、預(yù)算分配和時間表。附件五：銷售團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)和管理手冊5.1描述銷售團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分配和管理流程。5.2包括銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃和業(yè)績評估體系。附件六：質(zhì)量控制和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1規(guī)定服務(wù)質(zhì)量控制流程和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)和客戶滿意度。附件七：保密協(xié)議7.1明確保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件八：不可抗力條款8.1定義不可抗力事件，規(guī)定不可抗力發(fā)生時的通知、證明和后果處理流程。附件九：爭議解決機(jī)制9.1詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：合同變更和終止條件-10.1規(guī)定合同變更和終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。未按時支付服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未能妥善處理緊急維修和突發(fā)事件。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同各方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時，另一方可依法解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)完成服務(wù)交接，結(jié)清費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：房地產(chǎn)開發(fā)商與多個營銷代理公司之間的物業(yè)服務(wù)合作。業(yè)主大會與多個物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)委托。企事業(yè)單位與多個物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。任何涉及物業(yè)服務(wù)委托與管理的法律關(guān)系。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時的合同附件內(nèi)容，旨在確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每份附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：服務(wù)范圍及詳細(xì)描述代理費(fèi)用及支付條款市場調(diào)研報(bào)告模板廣告和推廣計(jì)劃銷售團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)和管理手冊質(zhì)量控制和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保密協(xié)議不可抗力條款爭議解決機(jī)制合同變更和終止條件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。未按時支付服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未能妥善處理緊急維修和突發(fā)事件。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同各方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程