2024南京房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為_(kāi)___使用。1.2乙方租賃該房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，有權(quán)拒絕簽訂合同或終止合同的履行。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢(xún)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違法，有權(quán)拒絕簽訂合同或請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。3.確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的條款。如發(fā)現(xiàn)合同條款含糊不清，有權(quán)要求對(duì)方明確具體條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)含糊不清的條款要求對(duì)方進(jìn)行明確和具體化。4.確保合同中的權(quán)益和義務(wù)對(duì)等，公平合理。如發(fā)現(xiàn)合同中的權(quán)益和義務(wù)不對(duì)等，有權(quán)要求對(duì)方調(diào)整。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)比合同中的權(quán)益和義務(wù)，確保對(duì)等公平，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可與對(duì)方協(xié)商調(diào)整。5.確保合同中的違約責(zé)任明確，合理。如發(fā)現(xiàn)合同中的違約責(zé)任不合理，有權(quán)要求對(duì)方調(diào)整。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，確保合理明確，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可與對(duì)方協(xié)商調(diào)整。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的個(gè)人。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在南京的房屋給承租人使用。2.適用于短期租賃（如度假屋）或長(zhǎng)期租賃（如住宅）。3.適用于房屋首次出租或已有租賃歷史的情況。4.適用于普通住宅、商業(yè)公寓、辦公樓等不同類(lèi)型的房屋租賃。補(bǔ)充條款：A.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、家具家電等。B.房屋使用規(guī)則規(guī)定承租人對(duì)房屋的使用限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。C.維修責(zé)任細(xì)則明確哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。D.租金調(diào)整機(jī)制如果合同期限超過(guò)一年，可以約定租金調(diào)整的頻率和方式。E.提前解約條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。F.保險(xiǎn)責(zé)任指出雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。G.隱私保護(hù)約定雙方在租賃期間對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)措施。H.爭(zhēng)議解決方式指定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)。附件列表：1.房屋所有