2024簡單房屋租賃合同書格式及模板

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同第六條第二項約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相確認(rèn)信息無誤，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的確認(rèn)方式。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)益的重要保障，如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心內(nèi)容之一，雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付時間和支付方式，如有滯納金條款，也應(yīng)詳細(xì)說明。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，雙方應(yīng)明確押金金額、退還方式和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出押金金額、退還方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和居住出租房屋。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如有維修責(zé)任、不得干涉乙方生活等工作，應(yīng)詳細(xì)說明。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有合理使用房屋、愛護(hù)公共設(shè)施、不得從事違法活動等要求，應(yīng)詳細(xì)說明。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租賃出租房屋的時間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障雙方權(quán)益而支付給出租人的一定金額的錢款，用于抵扣出租人可能遭受的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)享有的合法權(quán)利和利益。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.公司或其他組織間的房屋租賃：適用于公司或其他組織作為房東出租房屋給個人或另一家公司的情況。3.短期租賃與長期租賃：適用于不同租賃期限的房屋租賃，無論是短期還是長期。4.帶家具租賃與不帶家具租賃：適用于房東是否提供家具的房屋租賃情況。5.民用租賃與商用租賃：適用于房屋用于居住或商業(yè)活動的不同租賃目的。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險責(zé)任：明確租客是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和要求。6.停車設(shè)施：如果房屋提供停車位，應(yīng)明確停車位的分配和使用規(guī)則。7.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時間限制以及可能的訪客費(fèi)用。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和家具，以及新舊程度和品牌等信息。2.物業(yè)證明：證明房東對房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)的相關(guān)文件。3.身份證明：房東和租客的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.付款記錄：記錄租金支付的收