2024關(guān)于房產(chǎn)代理合同范本

?合同編號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行銷售、推廣及協(xié)商等活動。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。若代理期限屆滿而房產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實際成交價格的__________%向甲方支付代理費用。3.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動，盡力提高房產(chǎn)的銷售價格和成交速度。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，若代理期限屆滿而房產(chǎn)仍未成交，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方具有合法主體資格。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括權(quán)屬證明、房屋狀況等，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.代理權(quán)限和期限的約定應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確代理權(quán)限和期限，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。4.代理費用的計算方式和支付時間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確代理費用的計算方式（如實際成交價格的百分比）和支付時間（如房產(chǎn)成交后一定時間內(nèi)支付）。5.保密義務(wù)的履行。解決辦法：雙方均應(yīng)對合同中涉及的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。一旦發(fā)生違約，對方有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。7.爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號的房產(chǎn)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.代理權(quán)限：指乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行銷售、推廣及協(xié)商等活動。5.代理期限：指雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止的一段時間。6.代理費用：指乙方應(yīng)按照實際成交價格的一定比例向甲方支付的費用。7.保密義務(wù)：指雙方應(yīng)對合同中涉及的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售時。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托代理銷售房產(chǎn)時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗：合同中可補(bǔ)充約定雙方在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。2.房產(chǎn)鑰匙交付：合同中可補(bǔ)充約定甲方在簽訂合同后將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：合同中可補(bǔ)充約定甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在代理期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.房產(chǎn)交易稅費：合同中可補(bǔ)充約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同中可補(bǔ)充約定房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理