房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售服務(wù)合同2024年

房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件變更第十二章：特別約定12.1特別條款12.2特別承諾12.3特別說(shuō)明第十三章：其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所指的“房地產(chǎn)”是指位于______的房屋及其附屬設(shè)施?！敖灰住笔侵讣追綄⒎康禺a(chǎn)出售給乙方的行為。1.3合同范圍本合同僅適用于上述定義的房地產(chǎn)交易，不涉及其他任何形式的交易或服務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3中介方（丙方）信息丙方名稱(chēng)：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋共有情況：______房屋抵押情況：______3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：______房屋使用權(quán)：______房屋租賃情況：______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______（￥______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______（￥______元整）。余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的協(xié)商、提供交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2服務(wù)費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：______（￥______元整）。5.3服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，或未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)值的減少、房屋使用權(quán)的損失、交易費(fèi)用的增加等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，可提交丙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章后的次日。10.3生效范圍本合同生效后，對(duì)三方均具有法律約束力。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件變更任何附件的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：特別約定12.1特別條款本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充。12.2特別承諾甲方承諾房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾按時(shí)支付房款。12.3特別說(shuō)明本合同的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。13.3通知與送達(dá)合同中的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______丙方（中介方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件一，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。1.2附件一應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人、共有情況、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告2.1乙方或丙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告作為附件二。2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片作為附件三，以展示房屋的實(shí)際狀況。3.2照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，確保真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單4.1丙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)清單作為附件四。4.2稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、計(jì)算方法、稅率等。5.附件五：房屋租賃合同（如有）5.1若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供房屋租賃合同的復(fù)印件作為附件五。5.2附件五應(yīng)包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等。6.附件六：房屋維修記錄6.1甲方應(yīng)提供房屋維修記錄作為附件六，以證明房屋的維護(hù)情況。6.2維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：房屋改造或裝修許可文件（如有）7.1若房屋進(jìn)行了改造或裝修，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的許可文件復(fù)印件作為附件七。7.2許可文件應(yīng)包括改造或裝修的批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)內(nèi)容、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)等。二、附件說(shuō)明1.附件的法律效力1.1所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。1.2附件的提供、變更或補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.附件的提供與保管2.1甲方負(fù)責(zé)提供附件一、附件五、附件六和附件七。2.2乙方或丙方負(fù)責(zé)提供附件二。2.3丙方負(fù)責(zé)提供附件四。2.4所有附件的原件應(yīng)由甲方保管，乙方和丙方可保留復(fù)印件。3.附件的更新與補(bǔ)充3.1如房屋狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)更新附件三，并通知乙方和丙方。3.2若房屋交易稅費(fèi)政策發(fā)生變化，丙方應(yīng)及時(shí)更新附件四，并通知甲方和乙方。3.3任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或更正，應(yīng)及時(shí)提出，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行更新。4.附件的查閱與復(fù)制4.1乙方和丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中查閱和復(fù)制所有附件。4.2甲方應(yīng)保證附件的真實(shí)性、完整性，并在乙方和丙方提出查閱或復(fù)制請(qǐng)求時(shí)提供便利。5.附件的保密5.1所有附件均屬于合同保密內(nèi)容的一部分，三方均應(yīng)遵守合同中的保密條款。5.2未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得向合同外的第三方泄露附件內(nèi)容。6.附件的爭(zhēng)議解決6.1若三方對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第九章的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。7.附件的法律適用7.1附件的提供、使用、保管、更新、補(bǔ)充、查閱、復(fù)制、保密等均適用本合同的法律適用條款。三、附件的附加說(shuō)明1.附件的完整性1.1甲方保證所提供的附件完整無(wú)缺，真實(shí)有效，不存在隱瞞或虛假的情況。1.2乙方和丙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)查閱所有附件，并確認(rèn)無(wú)異議。2.附件的變更通知2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他兩方，并取得書(shū)面同意。2.2變更后的附件應(yīng)作為合同的補(bǔ)充文件，與原附件具有同等法律效力。3.附件的法律責(zé)任3.1若附件內(nèi)容存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，提供附件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2因附件內(nèi)容不實(shí)或不完整而產(chǎn)生的一切損失，由提供附件的一方負(fù)責(zé)賠償。4.附件的最終確認(rèn)4.1本合同附件的最終確認(rèn)權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得單方面更改附件內(nèi)容。4.2附件的最終確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由三方簽字蓋章。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們確保了合同附件的完整性、真實(shí)性、有效性，以及在合同履行過(guò)程中的重要作用。三方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說(shuō)明，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件六：房屋維修記錄附件七：房屋改造或裝修許可文件復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或服務(wù)費(fèi)。未按合同約定交付房屋或履行其他合同義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)三方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需由三方協(xié)商確定，或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密條款：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向合同約定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)三方協(xié)商一致或依法裁定。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場(chǎng)景：房屋