建設(shè)工程借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

建設(shè)工程借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人2.2貸款人2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用計劃第四章：借款期限4.1借款期限4.2借款期限的延長與縮短第五章：利率與計息5.1借款利率5.2利息計算方法5.3利息支付方式第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式7.2保證人責(zé)任7.3擔(dān)保物的保管與處置第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解釋權(quán)12.3其他第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同生效與執(zhí)行第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于建設(shè)工程借款的法律關(guān)系，規(guī)范借款行為，確保建設(shè)工程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因建設(shè)工程需要向貸款人借款的法律行為，包括但不限于資金的借入、使用、償還及相關(guān)擔(dān)保事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人借款人為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格和能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息。2.3.2貸款人應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款專項(xiàng)用于借款人的建設(shè)工程項(xiàng)目，不得挪作他用。3.3借款使用計劃借款人應(yīng)向貸款人提供借款使用計劃，并在貸款人同意后執(zhí)行。第四章：借款期限4.1借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.2借款期限的延長與縮短4.2.1借款人需延長借款期限的，應(yīng)至少提前______天向貸款人提出書面申請。4.2.2借款人提前償還借款的，應(yīng)至少提前______天通知貸款人。第五章：利率與計息5.1借款利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行。5.2利息計算方法利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×利率×借款天數(shù)/360。5.3利息支付方式利息按季度支付，每季度末的第______日為付息日。第六章：還款方式6.1還款計劃借款人應(yīng)制定還款計劃，并在貸款人同意后執(zhí)行。6.2還款方式借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。6.3提前還款借款人提前還款的，應(yīng)至少提前______天向貸款人提出書面申請，并按照合同約定支付提前還款補(bǔ)償金。第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2保證人責(zé)任保證人應(yīng)為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為借款到期之日起兩年。7.3擔(dān)保物的保管與處置7.3.1擔(dān)保物由借款人負(fù)責(zé)保管，并保證其價值不低于合同約定的金額。7.3.2借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定使用借款或未按時償還借款本息的，貸款人有權(quán)解除合同。8.2.2貸款人未按合同約定發(fā)放借款的，借款人有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及應(yīng)付利息，貸款人應(yīng)返還借款人已支付的利息。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定使用借款或未按時償還借款本息的，構(gòu)成違約。9.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放借款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×______%。9.3.2貸款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款人所在地仲裁委員會仲裁。10.2仲裁與訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2.2雙方同意，仲裁裁決可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。12.3其他12.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用附件由雙方各自保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方借款人：______（全稱）貸款人：______（全稱）14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份正本，具有同等法律效力。14.5合同生效與執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，任何一方不得違反合同約定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件概述本附件為建設(shè)工程借款合同（以下簡稱“主合同”）不可分割的一部分，旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特定情況進(jìn)行規(guī)定。本附件由多方共同協(xié)商制定，各方均應(yīng)遵守。二、附件條款2.1附件一：借款項(xiàng)目詳細(xì)計劃書借款人應(yīng)提供借款項(xiàng)目詳細(xì)計劃書，包括但不限于項(xiàng)目概況、資金使用計劃、預(yù)期收益分析、風(fēng)險評估及應(yīng)對措施等。該計劃書將作為貸款人審批借款的重要依據(jù)。2.2附件二：擔(dān)保物清單及評估報告借款人應(yīng)提供擔(dān)保物清單及由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。2.3附件三：保證人信用報告保證人應(yīng)提供由權(quán)威信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用報告，以證明其具備履行保證責(zé)任的能力。2.4附件四：借款人財務(wù)報表借款人應(yīng)提供最近三個會計年度的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財務(wù)狀況。2.5附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報告借款人應(yīng)定期向貸款人提供項(xiàng)目進(jìn)度報告，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況、預(yù)期收益與實(shí)際收益的對比分析等。2.6附件六：合同變更協(xié)議如主合同內(nèi)容需變更，各方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并作為本附件的一部分。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效條件及各方的權(quán)利義務(wù)。2.7附件七：爭議解決協(xié)議對于主合同中未涉及的爭議解決方式，各方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體程序、方法及費(fèi)用承擔(dān)等。三、附件說明3.1附件的法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。任何一方違反附件規(guī)定，均視為違反主合同。3.2附件的修改與補(bǔ)充本附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本附件的補(bǔ)充部分，與本附件具有同等法律效力。3.3附件的保管與使用本附件由各方共同保管，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀附件。3.4附件的生效條件本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與主合同同時生效。四、附件的執(zhí)行4.1執(zhí)行監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人提供的附件內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利執(zhí)行。4.2執(zhí)行報告借款人應(yīng)定期向貸款人提供附件執(zhí)行情況的報告，包括但不限于附件內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。4.3執(zhí)行違約如借款人未能按照附件規(guī)定執(zhí)行，貸款人有權(quán)要求借款人采取補(bǔ)救措施，并可要求借款人支付違約金。五、其他5.1附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。5.2附件的保密性各方應(yīng)對本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。5.3附件的法律適用本附件的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、附件的終止本附件隨主合同的終止而終止。主合同終止后，各方仍應(yīng)按照本附件的規(guī)定，履行未完成的義務(wù)。七、附件的備案本附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。八、附件的生效本附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。九、附件的份數(shù)本附件一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。通過本附件的制定，旨在進(jìn)一步明確主合同的執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，促進(jìn)建設(shè)工程借款合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件是主合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和補(bǔ)充作用。本合同的附件包括但不限于以下幾項(xiàng)：附件一：借款項(xiàng)目詳細(xì)計劃書附件二：擔(dān)保物清單及評估報告附件三：保證人信用報告附件四：借款人財務(wù)報表附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報告附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未按照合同條款履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于以下原則：違約事實(shí)：即一方未按合同條款履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的客觀存在。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約通知：非違約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并提出相應(yīng)的違約責(zé)任要求。三、法律名詞及解釋：借款人：指與貸款人簽訂借款合同，從貸款人處借入資金的法人或其他組織。貸款人：指與借款人簽訂借款合同，向借款人提供資金的金融機(jī)構(gòu)。保證人：指為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證的法人或其他組織。擔(dān)保物：指借款人或第三人提供的，用于保障貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財產(chǎn)。連帶責(zé)任保證：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的保證方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致