住宅改造樓房合同范本

住宅改造樓房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____建筑裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅樓一棟，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改造，以提升住宅品質(zhì)及滿足市場(chǎng)需求；鑒于乙方具有豐富的住宅改造經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，甲方特委托乙方承擔(dān)本次住宅改造工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅樓改造工程達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“住宅改造工程”，是指對(duì)甲方擁有的住宅樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、外觀美化、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等改造工作。

1.2本合同所述“工程范圍”，是指雙方共同確認(rèn)的住宅改造工程的具體項(xiàng)目、部位和內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

2.1提供工程所需的資料、圖紙，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2按約定支付工程款。

2.3配合乙方施工，確保工程順利進(jìn)行。

乙方：

2.4按甲方提供的資料、圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。

2.5按約定完成工程，確保工程質(zhì)量。

2.6配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本次住宅改造工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

3.2甲方支付工程款的期限及比例：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總造價(jià)的40%。

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的20%。

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格滿一年后，支付剩余的10%。

四、履行期限

4.1乙方自合同簽訂之日起開(kāi)始設(shè)計(jì)、施工，工程預(yù)計(jì)于____年____月____日前竣工。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

5.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的住宅樓進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境，增強(qiáng)建筑物的安全性和舒適性。具體內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外觀美化、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等工程，具體工程范圍以雙方共同確認(rèn)的工程圖紙和設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

第二條定義

2.1“工程圖紙”指乙方根據(jù)甲方提供的住宅樓資料所制作的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。

2.2“設(shè)計(jì)方案”指乙方為本次住宅改造工程提供的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選用等。

2.3“工程驗(yàn)收”指工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行的檢查、確認(rèn)和接受。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

3.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)和施工。

（2）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

3.2義務(wù)：

（1）提供工程所需的全部資料，包括但不限于住宅樓的原有圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。

（2）負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的所有審批、報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、臨時(shí)設(shè)施等。

（5）在工程進(jìn)行中，及時(shí)解決與工程相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問(wèn)題。

乙方：

3.3權(quán)利：

（1）有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫?；蛲Ｖ故┕?。

3.4義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）工程竣工后，提供完整的竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（6）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理，保護(hù)環(huán)境。

（7）工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供質(zhì)量保證期內(nèi)的維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：本次住宅改造工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格已包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的40%。

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的20%。

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付剩余的10%。

4.4乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格滿一年止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)。

（2）設(shè)計(jì)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成施工。

（3）工程竣工后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款的違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，自逾期之日起，應(yīng)按照合同總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方未按照設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)、施工的費(fèi)用。

（4）若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金的雙倍作為違約金。

（5）若乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況商議合同的繼續(xù)履行或終止事宜。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限和其他相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

9.3終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

9.5合同的解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算明細(xì)等，均