房屋租賃協(xié)議合同范本

房屋租賃協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______________（具體地址）的房屋，簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議。

一、租賃房屋概述

1.租賃房屋位于_______________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______________，建筑面積為_______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______________。

2.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方租賃房屋用途為_______________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______________元（大寫：__________________________元整），每_______________個(gè)月支付一次。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的_______________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______________個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______________個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：_______________日期：_______________

乙方（蓋章）：_______________日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住或使用條件的租賃房屋；

2.乙方按照約定的租金和支付方式支付租金；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房屋，位于_______________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______________，建筑面積為_______________平方米。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃房屋的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______________個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（5）乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______________個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

此外，雙方還應(yīng)遵守以下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自進(jìn)入租賃房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同租金為每月人民幣_(tái)______________元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。

4.支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查核。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的_______________日；

（2）合同到期日：_______________年_______________月_______________日；

（3）提前終止合同通知期：提前_______________個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方在租賃期間擅自進(jìn)入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方未按照約定用途使用租賃房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.賠償責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求對(duì)方支付違約金或賠償。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非雙方另有約定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、返還租金及押金等。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或廢除，但不影響其他條款的效力。

第十條