建筑合同范本2016

建筑合同范本20161.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（郵編：YYYYYY）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)擁有土地使用權(quán)，并擬在該地塊上投資建設(shè)一座多功能商務(wù)大廈；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑安裝工程有限公司，具備為甲方提供高品質(zhì)建筑安裝工程服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵循。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)施該項(xiàng)目，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法的建設(shè)資格。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供該項(xiàng)目所需建筑安裝工程服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供該項(xiàng)目建筑安裝工程服務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“建筑安裝工程”包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程。

2.本合同所述“履行期限”指自合同簽訂之日起至乙方完成全部建筑安裝工程，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行其所屬地塊上的多功能商務(wù)大廈的建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。具體內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)、施工方案編制、材料設(shè)備采購(gòu)、施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、工程驗(yàn)收及售后服務(wù)等。

第二條定義

1."建筑安裝工程"指本合同項(xiàng)下的商務(wù)大廈建筑及相關(guān)設(shè)施的全部安裝工程。

2."工程驗(yàn)收"指甲方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)乙方完成的建筑安裝工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和認(rèn)可。

3."材料設(shè)備"指用于建筑安裝工程的各類建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備及其它物資。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方整改不合格部分。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)及相關(guān)資料，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的圖紙、資料提出疑問(wèn)，并要求甲方給予解釋。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方及國(guó)家相關(guān)要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)其質(zhì)量、運(yùn)輸、保管等。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程安全、文明施工。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)，并承擔(dān)售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同建筑安裝工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成建筑安裝工程；

（3）乙方應(yīng)在工程完工后15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格后12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延長(zhǎng)，不視為違約。受影響方不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的繼續(xù)有效性。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為本