代建項(xiàng)目合同范本

代建項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并擬將該地塊開(kāi)發(fā)為商住項(xiàng)目；乙方作為一家具備豐富代建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)集團(tuán)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的技術(shù)實(shí)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為本項(xiàng)目代建方，按照甲方要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)地塊，項(xiàng)目名稱為XX商住項(xiàng)目。

1.2代建項(xiàng)目：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

1.3合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的代建費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅作為合同范本的引導(dǎo)性內(nèi)容，具體合作事宜以本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為代建方，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成XX商住項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全文明施工管理、驗(yàn)收及移交等。

第二條定義

1.代建項(xiàng)目：指甲方委托乙方實(shí)施的XX商住項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。

2.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的代建費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各項(xiàng)工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出合理意見(jiàn)和建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，為乙方提供必要的施工場(chǎng)地、施工資料、施工條件等。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，取得所需的批準(zhǔn)文件。

5.甲方應(yīng)配合乙方處理與項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括與政府部門(mén)、周邊單位及居民的協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合同價(jià)款，并按照甲方要求完成代建項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等，并報(bào)甲方審批。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.乙方負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、周邊單位及居民協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，并提供必要的施工條件。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。

7.乙方在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并將合格的項(xiàng)目交付給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方向乙方按月支付已完工程量的70%，直至工程進(jìn)度達(dá)到80%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的10%；

d)工程移交后，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的10%。

3.乙方開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為本合同的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；

b)設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)；

c)項(xiàng)目開(kāi)工后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工；

d)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程移交。

3.雙方同意，因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

b)甲方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同價(jià)款的0.5%作為違約金；

b)乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)另行賠償損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均放棄就合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

b)施工設(shè)計(jì)；

c)工程進(jìn)度計(jì)劃；

d)其他雙方協(xié)商確定的文件