商品房擔(dān)保貸款合同范本2024年

?商品房擔(dān)保貸款合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬____仟元整（小寫）：______元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買位于_______的商品房一套，房屋買賣合同編號(hào)為：__________。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2若甲方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款法：__________。四、貸款發(fā)放及還款4.1乙方在甲方提供完整貸款所需資料并辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。五、擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。5.2丙方同意在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。6.2乙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方應(yīng)確保擔(dān)保能力，在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)移、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括核對(duì)身份證號(hào)碼、社會(huì)信用代碼等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力，以及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性和穩(wěn)定性。解決辦法：1.審核各方身份證明文件，確保合同主體資格無誤。2.在合同中詳細(xì)列明貸款各項(xiàng)條款，并由三方確認(rèn)無誤后簽署。3.對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查，了解擔(dān)保財(cái)產(chǎn)情況，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。法律名詞解釋：1.借款人：指合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同中向借款人提供貸款并享有貸款本息回收權(quán)利的一方。3.擔(dān)保人：指合同中為保證借款人履行還款義務(wù)，向貸款人提供擔(dān)保的一方。4.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的費(fèi)用。5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指擔(dān)保人為確保債務(wù)的履行，提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。場(chǎng)合一：甲方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)耐心解答甲方關(guān)于貸款的任何疑問，并在貸款辦理過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。如甲方需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)金融知識(shí)培訓(xùn)。”場(chǎng)合二：丙方為甲方親屬，出于親情提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：“丙方在此確認(rèn)，其為甲方提供擔(dān)保完全出于自愿，并已充分了解擔(dān)保的法律責(zé)任。甲乙雙方同意，在甲方按時(shí)還款的情況下，丙方的擔(dān)保責(zé)任得以解除?！眻?chǎng)合三：甲方購(gòu)買的房屋為二手房，涉及更多的交易風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：“甲方需在合同附件中提供所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，以及近期內(nèi)的房屋評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)在發(fā)放貸款前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。”1.甲方身份證復(fù)印件；2.甲方戶口簿復(fù)印件；3.甲方婚姻狀況證明；4.甲方收入證明；5.甲方購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；6.丙方身份證復(fù)印件；7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.房屋評(píng)估報(bào)告；9.甲方近期的銀行流水；10.其他可能需要的文件和證明。嘿，咱們這個(gè)合同嘛，得準(zhǔn)備一些附件，就是那些能證明你身份啊、收入啊，還有房子情況的文件。比如說你的身份證、戶口本、婚姻證明這些個(gè)人資料，還得有你的收入