全新父母分配房產(chǎn)協(xié)議2024年

?全新父母分配房產(chǎn)協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（父母）：________________身份證號：________________乙方（子女）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。第二條房產(chǎn)分配方案2.1甲方自愿將房產(chǎn)分配給乙方，乙方接受甲方的房產(chǎn)分配。2.2房產(chǎn)分配比例為：甲方占有__________%，乙方占有__________%。2.3房產(chǎn)分配后，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。4.3乙方在居住期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)糾紛解決5.1甲乙雙方在房產(chǎn)分配過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（父母）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（子女）：________________簽名/蓋章日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。特殊情況的補(bǔ)充條款：第七條房產(chǎn)繼承與贈與7.1如甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前去世，甲方所享有的房產(chǎn)份額應(yīng)由乙方按照本協(xié)議約定的比例繼承。7.2若甲方有意將房產(chǎn)贈與乙方，甲乙雙方應(yīng)簽訂贈與合同，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓8.1若乙方需要將所持有的房產(chǎn)份額分割或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的同意。8.2房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條房產(chǎn)用途變更9.1乙方如需將房產(chǎn)用途變更，應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方書面同意。9.2若變更用途涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或可能影響房屋安全，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)確保具備完全民事行為能力，并在自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免訴諸法律程序。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。（2）如協(xié)商、調(diào)解無效