全新?lián)ＺH樓協(xié)議2024年

?全新?lián)ＺH樓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（擔(dān)保方）：__________乙方（贖樓方）：__________第一條擔(dān)保事項1.2甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方向貸款方所借款項的本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條擔(dān)保方式2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給貸款方。第三條贖樓義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照貸款方的要求，按時償還貸款本息。3.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，將標(biāo)的物贖回，并辦理過戶手續(xù)。3.3乙方如未能按照約定償還貸款本息或履行贖樓義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1本協(xié)議的擔(dān)保期限自乙方與貸款方簽訂貸款合同之日起至乙方償還貸款本息及履行贖樓義務(wù)之日止。4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款本息或履行贖樓義務(wù)，甲方無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保物的處理5.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方同意貸款方對擔(dān)保物進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。5.2處置擔(dān)保物所得款項扣除乙方貸款本息后的余額，甲方有權(quán)優(yōu)先收回。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定償還貸款本息或履行贖樓義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×_______%。6.2甲方如未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金計算方式為：未履行擔(dān)保責(zé)任金額×_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（贖樓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：________________附加條款一：甲方承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、處置擔(dān)保物。附加條款二：乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，保持標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、處置標(biāo)的物。附加條款三：本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。附加條款四：本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附加條款五：本協(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。特殊情況的補充條款：附加條款六：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知甲方和貸款方，并提供相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實際情況對還款計劃進行合理調(diào)整。附加條款七：如擔(dān)保物因政府征收、征用等原因?qū)е录追綗o法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知乙方和貸款方，并積極與相關(guān)政府部門協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款八：在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項，應(yīng)提前通知乙方和貸款方，并確保擔(dān)保責(zé)任的延續(xù)。附加條款九：本協(xié)議簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容不符合新法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的要求進行相應(yīng)調(diào)整。注意事項及解決辦法：1.乙方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方或貸款方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注擔(dān)保物和標(biāo)的物的狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時溝通處理。若乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或貸款方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在擔(dān)保期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。如因通訊不暢導(dǎo)致未能及時履行告知義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前履行還款義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向貸款方申請?zhí)幹脫?dān)保物，以償還貸款本息。5.在爭議解決過程中，甲乙