2024年房屋租賃委托協(xié)議書

?2024年房屋租賃委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋座落于_______省/市/區(qū)_______路/街_______號，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等情況。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維修、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用代收代付等事項(xiàng)。2.2乙方在租賃過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益，確保房屋的安全使用。第三條租賃期限3.1甲方委托乙方租賃房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每_______個月支付一次；（2）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）租金支付時間為每_______個月_______日前。4.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備正常使用功能，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及退回6.1乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保每個合同都有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個人信息及房屋信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以免引起合同糾紛。3.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律上的瑕疵，如抵押、查封等。4.明確委托事項(xiàng)：具體列舉乙方作為受托方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方對于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.房屋交付及退回：明確租賃期滿后房屋的交付及驗(yàn)收流程。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和損失賠償?shù)臈l款，以保障雙方權(quán)益。9.爭議解決方式：約定爭議解決的具體途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不清，應(yīng)立即停止租賃行為，并尋求法律援助。租金爭議：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追討。維修責(zé)任糾紛：若雙方對于維修責(zé)任的認(rèn)定存在分歧，可以參照合同條款或?qū)で髮I(yè)鑒定。合同終止：若一方嚴(yán)重違約，另一方可以依照合同條款終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：委托：指甲方將房屋租賃管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方按照委托事項(xiàng)履行職責(zé)。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望旺季時能提高租金收益。補(bǔ)充條款：如果房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，雙方可以約定在旅游旺季時調(diào)整租金。例如：“在每年的4月至10月旅游旺季期間，租金調(diào)整為每月人民幣_______元?！?.場合：房屋靠近學(xué)校，甲方希望租給在校學(xué)生，乙方需要負(fù)責(zé)篩選合適的租客。補(bǔ)充條款：針對學(xué)生租客，雙方可以增加一些特殊約定。例如：“乙方應(yīng)確保租客為學(xué)生身份，并提供學(xué)生證明。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督租客保持安靜，不影響周圍居民生活?！?.場合：甲方希望房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，乙方需要定期進(jìn)行房屋檢查。補(bǔ)充條款：為了確保房屋狀態(tài)，可以約定定期的檢查。例如：“乙方每季度應(yīng)對房屋進(jìn)行一次全面檢查，并及時向甲方報告房屋狀況?！?.場合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，甲方和乙方需要約定緊急應(yīng)對措施。補(bǔ)充條款：針對自然災(zāi)害，雙方可以約定緊急應(yīng)對方案。例如：“如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即采取必要