合伙買房的協(xié)議書2024年

?“合伙買房協(xié)議書2024年”合同編號：__________甲方（出資人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出資人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方均有共同出資購買房產的意愿，為確保雙方合法權益，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產信息1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________1.3房產總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條出資比例2.1甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房產總價的_______%。2.2乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房產總價的_______%。第三條房產所有權3.1房產證登記為甲乙雙方共同共有，甲方占_______%份額，乙方占_______%份額。3.2未經雙方書面同意，任何一方不得單獨處分房產。第四條房產購買及過戶手續(xù)4.1房產購買過程中，甲乙雙方應共同參與，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等。4.2房產過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費用按照實際發(fā)生額承擔。第五條貸款及還款5.1如需貸款購買房產，甲乙雙方應共同申請貸款，并按照出資比例承擔還款責任。第六條房產收益與風險6.1房產收益按照甲乙雙方的出資比例分配。6.2房產風險（包括但不限于政策變動、市場波動等）由甲乙雙方共同承擔。第七條退出機制7.1如甲乙雙方中的一方擬退出合伙購房，應提前_______個月書面通知對方。a)退出方有權要求其他方按照實際出資額回購其份額；b)退出方同意按照市場評估價出售其份額，其他方有優(yōu)先購買權。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.審查合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實、準確，具有簽訂合同的民事行為能力。2.明確房產信息：詳細記錄房產位置、面積及總價，確保信息與實際情況相符。3.確定出資比例：明確雙方在購房中的出資比例，以及對應的房產所有權份額。4.規(guī)定貸款及還款責任：如有貸款，應明確貸款申請、還款責任及信用維護等事項。5.收益與風險共擔：雙方應明確房產收益分配及風險承擔方式。6.設定退出機制：約定退出合伙購房的條件、程序及出資份額處理方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，確保合同履行過程中的糾紛能得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商無果時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指具有完全行為能力的自然人、法人或其他組織，能夠獨立進行民事活動。2.民事合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分等權利。4.權益：指合法享有的權利和利益。6.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定主體優(yōu)先購買某一財產的權利。7.訴訟：指依法向人民法院提出請求，要求保護合法權益的訴訟行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭成員共同購房補充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關系，可以增加一條：“若甲乙雙方為直系親屬或配偶，在處理退出機制時，應優(yōu)先考慮家庭和諧，盡可能通過協(xié)商達成一致，減少法律訴訟。”2.應用場合：朋友或同事共同投資購房用于出租補充條款：考慮到投資回報和日常管理，可以增加一條：“甲乙雙方同意，如房產用于出租，租金收入將按照出資比例分配，同時約定一方負責日常房屋管理與維護，另一方應予以配合?！?.應用場合：情侶或未婚夫妻共同購房作為婚房補充條款：考慮到未來可能發(fā)生的婚姻變動，可以增加一條：“若甲乙雙方因婚姻關系終止導致合伙購房關系解除，雙方應按照本協(xié)議約定的退出機制處理出資份額，并尊重對方的生活需求，合理分割房產?！?.應用場合：跨地域的投資者共同購房補充條款：考慮到距離和溝通成本，可以增加一條：“甲乙雙方應保持密切溝通，對于重大決策應通過書面或視頻會議形式共同決定，確保雙方利益不受損害?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明文件復印件2.房產信息證明文件（如購房合同、房產證等）3.貸款申請及還款計劃書（如有貸款）4.房產評估報告（如有）5.其他與購房相