分期付款房屋買賣合同范本2024年

?分期付款房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方分期支付購房款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，并保證乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方具備房屋過戶條件。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。①第一期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方。②第二期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方。③以此類推，直至全部購房款支付完畢。2.3乙方如逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在乙方支付全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的__%。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于日后查詢和管理。2.基本信息核對：甲方和乙方應(yīng)仔細核對各自的姓名、身份證號、住址等信息，確保無誤。3.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的位置、面積、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。4.付款方式明確：明確分期付款的具體金額、期限和支付方式，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期支付的滯納金比例和違約金計算方式。6.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費用承擔(dān)。7.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即更正并在合同中注明更改內(nèi)容。2.支付問題：如乙方逾期支付購房款，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限進行糾正。3.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方有權(quán)通知對方終止合同的履行。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買方是首次購房者，可能對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的咨詢服務(wù)，并在合同簽訂前后，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助。2.場合：買方資金周轉(zhuǎn)困難，可能需要延長某期款項的支付時間。補充條款：若乙方因特殊情況無法按時支付某期款項，可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長支付期限，但最長不得超過____天。3.場合：買方計劃將房屋用于投資或出租，希望了解相關(guān)政策。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋出租或投資的相關(guān)政策信息，并在乙方需要時提供合理的建議。4.場合：賣方房屋存在潛在的糾紛或歷史問題。補充條款：甲方保證房屋不存在任何潛在的糾紛或歷史問題，如有此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.場合：買方希望了解房屋的具體使用和維護情況。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用和維護手冊，并在交付房屋時進行詳細的使用說明。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖