按揭房子買賣合同范本2024年

?按揭房子買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（貸款銀行）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方房屋，并同意通過按揭貸款方式支付購房款；丙方同意為乙方提供按揭貸款服務。為確保各方權益，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，具體內容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋用途：__________第二條交易價格與付款方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意以按揭貸款方式支付購房款，具體付款方式如下：2.2.1乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.2.2乙方通過丙方按揭貸款支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，具體貸款事宜詳見附件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋鑰匙及房屋所有權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無糾紛，并保證房屋不存在法律法規(guī)禁止交易的情況。4.2乙方應按照約定的時間支付購房款，并按照丙方的貸款要求提供相關資料。4.3丙方應按照約定的貸款條件為乙方提供按揭貸款服務，并按照約定時間發(fā)放貸款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款銀行）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權屬清晰，不存在法律糾紛或禁止交易的情形。2.誠實信用：各方應遵循誠實信用原則，真實提供房屋及貸款相關資料，不得有欺詐行為。3.按時付款：乙方應按照約定的付款方式和時間支付首付款及按揭貸款，否則可能構成違約。4.過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶至乙方名下。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，各方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關鍵詞語及法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權無爭議，無抵押、查封等權利瑕疵。2.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定所應承擔的民事責任。3.按揭貸款：指購房者在購買房產時，以所購房產作為抵押物，向銀行申請貸款，分期償還貸款本金及利息。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.誠實信用原則：指合同當事人在簽訂和履行合同過程中，應遵守的最大誠信原則，真實提供信息，善意履行合同。6.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權益所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，出售房屋以分配遺產。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，提供合法有效的遺產繼承相關法律文件，以證明其有權處分該房屋。2.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，并在必要時提供相關指導和幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。3.場合：丙方為外資銀行，對國內按揭流程有特殊要求。補充條款：乙方應按照丙方的特殊要求提供貸款所需文件，并在必要時委托專業(yè)機構進行翻譯或認證。4.場合：房屋所在地區(qū)即將進行舊改，可能影響房屋價值。補充條款：甲乙雙方同意，如因政府舊改政策導致房屋價值發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定交易價格，并以書面形式達成補充協(xié)議。5.場合：乙方希望房屋裝修后入住。補充條款：甲方應在過戶手續(xù)完成后，提供房屋現狀說明及必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修前的房屋檢查報告。