2024年房屋征收合同范本

?2024年房屋征收合同范本合同編號：____________甲方（征收方）：_______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（被征收方）：_______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.征收房屋地址：________________2.房屋所有權人：____________3.房屋結構：____________4.房屋面積：________平方米5.房屋用途：____________6.房屋權屬證書號：__________二、征收補償1.甲方應根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關政策規(guī)定，對乙方被征收房屋給予合理補償。（1）貨幣補償；（2）房屋產(chǎn)權調(diào)換；（3）其他補償方式：__________3.補償金額：（1）貨幣補償金額：人民幣____元整（大寫：______________________元整）；（2）房屋產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供位于_______（地點）的房屋，面積不少于____平方米。三、搬遷補助及獎勵1.甲方應按照相關政策規(guī)定，給予乙方搬遷補助費，金額為人民幣____元整。2.乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，甲方給予獎勵，金額為人民幣____元整。四、搬遷期限乙方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷工作。五、房屋交付及拆除1.乙方在搬遷期限內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。2.甲方在乙方搬遷完成后____日內(nèi)，負責對房屋進行拆除。六、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付補償款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為補償款的____%。2.乙方未按照本合同約定搬遷的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為補償款的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋征收相關法律法規(guī)及政策文件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，確保合同簽訂雙方具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確征收房屋的具體位置、面積、結構等基本情況，避免日后因信息不準確產(chǎn)生糾紛。3.確定合理的補償方式及金額，確保乙方的合法權益得到充分保障。4.規(guī)定搬遷期限，并明確搬遷補助及獎勵的相關事宜。5.約定違約責任，為雙方提供法律救濟途徑。6.確定爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保信息準確無誤。2.合同中應詳細列明補償方式、金額及支付時間，避免理解上的偏差。3.明確搬遷期限及搬遷補助、獎勵的支付方式，保障乙方在搬遷過程中的權益。4.在合同中設立違約責任條款，對違約行為進行約束和懲罰。5.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時能夠高效解決問題。法律名詞解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序，將集體土地或者國有土地上單位和個人的房屋收歸國有的行為。2.補償：指征收方對被征收方因征收行為造成的損失給予的合理賠償。3.貨幣補償：指征收方以支付貨幣的方式對被征收方的損失進行補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指征收方以提供其他房屋產(chǎn)權的方式，與被征收方的原有房屋產(chǎn)權進行交換。5.搬遷補助：指征收方對被征收方因搬遷產(chǎn)生的合理費用給予的補助。6.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。1.如果房子里住著老年人或者行動不便的人：這時候，我們可以增加一個補充條款，比如說：補充條款：考慮到乙方家庭成員中有老年人/行動不便人士，甲方同意給予乙方額外的搬遷時間，具體為合同原定搬遷期限基礎上延長____天。場景一：特殊場合：房屋內(nèi)有人居住且需要特別照顧。補充條款：甲乙雙方同意，針對房屋內(nèi)特殊照顧需求，甲方將協(xié)助乙方尋找合適的臨時安置住所。場景二：特殊場合：房屋內(nèi)含有歷史文物或特殊物品。補充條款：乙方若在房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)歷史文物或特殊物品，應立即通知甲方，雙方協(xié)商處理，確保合理保護和賠償。場景三：特殊場合：房屋征收涉及商業(yè)運營的店鋪。補充條款：鑒于乙方房屋用于商業(yè)運營，甲方同意額外補償乙方因搬遷